Patrizia hat drei Pflege-Einrichtungen in Flensburg, Dinslaken und Bardowick bei Lüneburg von Cureus gekauft.
Patrizia baut sein Portfolio an Health Care Immobilien weiter aus. Der Fonds Patrizia Social Care Fund III wächst damit um weitere drei Bestandsobjekte mit insgesamt 367 Einheiten und etwa 18.000 Quadratmetern Nutzfläche. Bei der Verkäuferin handelt es sich um den auf stationäre Pflegeimmobilien spezialisierten Entwickler und Bestandshalter Cureus mit Sitz in Hamburg. Alle drei Objekte wurden vollständig über die kommenden 20 Jahre an die Insanto Seniorenresidenzen GmbH zum Betrieb verpachtet.
Das Portfolio verteilt sich auf die Städte Flensburg (Schleswig-Holstein), Dinslaken (NRW) sowie Bardowick bei Lüneburg (Niedersachsen). Bei allen drei Standorten handelt es sich um günstige Makro- und Mikrolagen mit gut ausgebautem Nahversorgungsangebot und der für die Nutzung relevanten Infrastruktur. Die modernen und energieeffizienten Immobilien wurden zwischen 2019 und 2022 nach dem Cureus-Systemansatz errichtet und entsprechen damit dem Energieeffizienzstandard 40 der KfW sowie modernsten Anforderungen an Ausstattung und Nachhaltigkeit. Die insgesamt 367 Einheiten umfassen 321 vollstationäre Pflegeplätze (bei 100 Prozent Einzelzimmerquote), 25 Tagespflegeplätze sowie 21 Einheiten für Betreutes Wohnen.
Thomas Otto, Head of Acquisitions Commercial DACH bei Patrizia, sagt: „Trotz der allgemeinen Zurückhaltung am Immobilienmarkt, setzen wir weiterhin auf den Ausbau unseres Portfolios im Bereich Gesundheitsimmobilien. Wir suchen gezielt nach modernen, ESG-konformen Objekten mit einem zukunftssicheren Betreiberkonzept. Mit dieser Transaktion bauen wir die Diversifikation des Fonds für unsere Anleger weiter erfolgreich aus.“
Insgesamt managt Patrizia damit weltweit Health Care Immobilien im Wert von mehr als 1,5 Milliarden Euro.
Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Patrizia wurde bei der Transaktion rechtlich durch Hogan Lovells Hamburg beraten. Auf der Verkäuferseite war KSB Intax mit Sitz in Hannover tätig. Vermittelt wurde die Transaktion durch JLL Frankfurt. Die Deutsche Hypo - NORD/LB Real Estate Finance stand als Finanzierungspartner zur Verfügung.