Auf einem ehemaligen Industrieareal in Schwechat plant Panattoni einen Light-Industrial- und Logistikstandort mit rund 16.000 Quadratmetern.
Panattoni baut seine Präsenz im österreichischen Logistik- und Gewerbeimmobilienmarkt aus und startet mit der Entwicklung eines zukunftsorientierten Gewerbestandorts in unmittelbarer Nähe zu Wien. Auf einem Teil des ehemaligen Hammerbrotwerke-Areals in Schwechat entsteht der Panattoni Park Wien Ost mit 16.050 Quadratmetern Gesamtmietfläche für Light-Industrial- und Logistik-Nutzungen. Durch den nun vollzogenen Grundstücksankauf ist die wichtigste Basis gelegt, sodass die Detailplanungen für den Bau starten können.
Der Projektstandort befindet sich auf einem rund 31.800 Quadratmeter großen Grundstück direkt an der Wiener Stadtgrenze.
Die geplante Immobilie umfasst rund 13.210 Quadratmeter Logistikfläche, ergänzt von 1.990 Quadratmetern Büro- und Sozial- sowie 1.300 Quadratmetern Mezzaninflächen. Die Hallen werden eine lichte Höhe von 10,5 Metern besitzen. Darüber werden 93 Pkw- und 13 Lkw-Stellplätze zur Verfügung stehen.
Das Projekt knüpft an die Geschichte des traditionsreichen Industriestandorts an. Die Hammerbrotwerke wurden 1909 im Umfeld der genossenschaftlichen Arbeiterkonsumvereine gegründet. Über Jahrzehnte hinweg wurden hier Backwaren für den österreichischen Markt produziert, bevor die Nutzung 1969 eingestellt wurde. Das Gelände war danach über einen längeren Zeitraum ungenutzt.
Bei der Projektentwicklung des Panattoni Parks Wien Ost wird Wert auf die Erfüllung nachhaltiger Gebäudestandards gelegt. Angestrebt wird eine DGNB Gold-Zertifizierung. Zur Energieversorgung sind eine Photovoltaikanlage sowie Fernwärme vorgesehen. Umfangreiche Begrünungsmaßnahmen auf Dach- und Außenflächen tragen zur Verbesserung des Mikroklimas bei. Ergänzt wird das Nachhaltigkeitskonzept durch E-Ladestationen, Fahrradparkplätze und weitere Maßnahmen zur Förderung umweltfreundlicher Mobilität.
