Kollitsch Invest hat die ehemalige Allianz Zentrale am Hietzinger Kai in Wien übernommen. Das leerstehende Bestandsgebäude mit rund 22.000 Quadratmetern soll künftig mit Wohn-, Büro- und Gewerbenutzungen neu positioniert werden.
Das Wiener Family Office Kollitsch Invest hat die ehemalige Zentrale der Allianz Versicherung am Hietzinger Kai 101 bis 105 in Wien erworben. Das Objekt befindet sich im 13. Bezirk Hietzing im Stadtteil Unter St. Veit und wurde im Rahmen eines Asset Deals ohne Beteiligung externer Investoren übernommen.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein derzeit leerstehendes Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von rund 22.000 Quadratmetern auf einem etwa 6.703 Quadratmeter großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1977 nach Plänen des österreichischen Architekten Harry Glück errichtet, der vor allem durch den Wohnpark Alterlaa bekannt wurde, eine der größten zusammenhängenden Wohnanlagen Wiens mit Wohnraum für mehrere tausend Menschen.
Der neungeschossige Baukörper gilt aufgrund seiner markanten geometrischen Form und seiner Dimension als prägend für das Ortsbild von Unter St. Veit. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, unter anderem durch die unmittelbare Nähe zur U Bahn Linie U4 mit der Station Unter St. Veit. Ergänzt wird das Objekt durch 159 Stellplätze.
Kollitsch Invest plant, die Bestandsimmobilie strategisch neu zu positionieren und im Kontext des städtischen Umfelds weiterzuentwickeln. Vorgesehen ist eine Mischnutzung mit leistbaren Mietwohnungen sowie Gewerbe und Büroflächen. Ziel ist es, das Gebäude langfristig in das Stadtgefüge zu integrieren und gleichzeitig einen Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung zu leisten.
Nach Abschluss der Entwicklung und Vermietung beabsichtigt das Unternehmen, die Immobilie im Rahmen eines Globalverkaufs an institutionelle Investoren zu veräußern. Kollitsch Invest verfolgt damit eine bereits aus früheren Projekten bekannte Strategie, bei der Bestandsobjekte durch Revitalisierung und Neupositionierung aufgewertet und anschließend am Investmentmarkt platziert werden.
Bei der Transaktion wurde Kollitsch Invest rechtlich durch Dorda Rechtsanwälte sowie DSC Doralt Seist Csoklich Rechtsanwälte beraten. Die Investmentberatung erfolgte durch EHL Investment Consulting.
