Bayernheim übernimmt das Mixed-Use-Projekt „Schocken Carré“. Geplant sind 200 Mietwohnungen, Einzelhandel und soziale Einrichtungen.
Ten Brinke hat das Projekt Schocken Carré am Aufseßplatz in Nürnberg im Rahmen eines Asset Deals an Bayernheim veräußert. Mit der Transaktion geht eines der größeren Stadtentwicklungsprojekte in der Nürnberger Südstadt an die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft.
Das Projekt kombiniert Wohnen, Einzelhandel und soziale Infrastruktur auf einem bislang unbebauten innerstädtischen Grundstück. Nach Fertigstellung soll das Schocken Carré rund 43.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche umfassen. Vorgesehen sind 200 Mietwohnungen, davon 127 einkommensorientiert gefördert. Ergänzend entstehen etwa 7.700 Quadratmeter Einzelhandelsfläche. Als Ankermieter ist Edeka vorgesehen. Geplant sind zudem ein Familienzentrum mit Kindertagesstätte und 75 Betreuungsplätzen sowie eine Erziehungsberatungsstelle der Stadt Nürnberg. Ein Parkdeck soll Stellplätze für Pkw und Fahrräder bereitstellen.
Der Neubau wird im Effizienzhaus-Standard 55 (EH 55) errichtet. Die Projektentwicklung erfolgt weiterhin gemeinsam durch Bayernheim und Ten Brinke. Für die bauliche Umsetzung ist die Nürnberger Niederlassung des Entwicklers verantwortlich.
„Die erfolgreiche Transaktion mit unserem geschätzten Partner Bayernheim hat die zentrale Voraussetzung geschaffen, die Baulücke am Aufseßplatz zu schließen und den Baustart des Schocken Carré bis zum Herbst dieses Jahres zu ermöglichen. Gemeinsam mit allen Beteiligten realisieren wir ein Projekt, das (...) einen lange gewünschten starken Impuls für die Entwicklung der Nürnberger Südstadt setzen wird“, sagt Arjen ten Brinke, Geschäftsführer von Ten Brinke.
Nachnutzung eines früheren Kaufhausstandorts
Das Schocken Carré entsteht auf dem Grundstück des früheren Kaufhauses Schocken, das vor seinem Abriss über Jahre leer stand. Der Neubau setzt auf einen Nutzungsmix aus Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie und sozialen Angeboten. Die Wohnungen sind zwischen dem ersten und sechsten Obergeschoss geplant und sollen unterschiedliche Wohnungsgrößen umfassen.
Im Erd- und Untergeschoss ist eine Mall vorgesehen, die direkt an die U-Bahn-Station Aufseßplatz angebunden wird. Neben der Einzelhandelsnutzung sind begrünte Fassaden und ein Innenhof mit Aufenthaltsflächen vorgesehen.
