Bis Anfang 2025 will die S&P Commercial Development das Bürogebäude „The One“ fertigstellen – nun wurde das Richtfest für das Projekt gefeiert.
Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, hat das Richtfest für den neuen Büroturm „The One“ in Nürnberg gefeiert. Das geplante Objekt umfasst rund 10.000 Quadratmeter Büro- und Gewerbefläche auf zwölf Geschossen. Die Fertigstellung ist für Anfang 2025 geplant.
„Der Officetower ‚The One‘ wird als architektonisches Landmark den Nürnberger Norden prägen und zur Stärkung der wirtschaftlichen und sozialen Infrastruktur des Stadtgebiets beitragen“, erklärt Sven Sontowski, Geschäftsführender Gesellschafter der S&P Commercial Development. „Die Tatsache, dass zu diesem Zeitpunkt bereits rund 70 Prozent der Flächen vermietet sind, verdeutlicht die starke Nachfrage nach modernen nachhaltigen Büroflächen.“
Noch vor Baubeginn hatten renommierte Unternehmen angemietet: Die Arano Group, ein medizinischer Personaldienstleister, verlegt das expandierende Nürnberger Headquarter in den neuen Turm und wird über 5.400 Quadratmeter nutzen. Außerdem wird das Preventive Care Center, ein Facharzt und Vorsorgezentrum, das gesamte siebte Obergeschoss mit einer Fläche von circa 670 Quadratmetern beziehen. Die Erdgeschossflächen werden komplett durch Gastronomie genutzt: Die Restaurantkette L’Osteria eröffnet einen weiteren Standort in Nürnberg auf 1.073 Quadratmetern inklusive einer 177 Quadratmeter großen Terrasse und DAI License wird Sushi und asiatische Küche auf 155 Quadratmetern Mietfläche anbieten.
„Wir sehen, dass Bürostandorte als Räume des Austauschs und der Zusammenarbeit für Unternehmen wieder zunehmend wichtig werden“, erklärte Sven Sontowski in seiner Richtfestrede. „Aber Büros von heute müssen viel bieten – sie müssen New Work Arbeitswelten integrieren können und vor allem nachhaltig sein.“
Für „The One“ wird mit einer DGNB-Platin-Zertifizierung die höchste Nachhaltigkeitsstufe der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt. Die Bauausführung im KfW-40-Standard sorgt für eine sehr gute Energieeffizienz. Retentionsflächen auf den Dächern und Außenlagen sowie eine eigene Versickerungsanlage sollen zudem die komplette Versickerung von Niederschlägen auf dem eigenen Grundstück ermöglichen. Im Sinne der Kreislaufwirtschaft werden bei der Entwicklung gut trennbare und wiederverwertbare Materialien verwendet. Ein Großteil der PKW-Parkplätze in der Tiefgarage wird mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet sein.
Bereits mit der Rohbaufertigstellung ist auch die komplett aus Fenstern bestehende Fassade entstanden. Durch ein innovatives Stecksystem ist der Bau somit bereits mit Rohbaufertigstellung fast komplett geschlossen und wetterfest.
