AEW kauft ein Rechenzentrum in Nürnberg von Aventos. Das Objekt bietet rund 2.600 Quadratmeter Fläche und 6,4 MVA Anschlussleistung.
AEW hat ein vollständig vermietetes Rechenzentrum in Nürnberg erworben und steigt damit in den deutschen Markt für digitale Infrastruktur ein. Die Akquisition erfolgte im Rahmen einer Anlagestrategie für französische Privatanleger mit Fokus auf diversifizierte Investments im deutschen Immobilienmarkt. Verkäufer der Immobilie ist die Aventos Group.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Powered-Shell-Rechenzentrum mit einer Fläche von 2.592 Quadratmetern und einer Anschlussleistung von 6,4 MVA. Das Gebäude ist langfristig über einen Double-Net-Mietvertrag an einen internationalen Technologiekonzern vermietet. Die Gebäudestruktur ermöglicht nach Angaben der Beteiligten eine künftige Kapazitätserweiterung sowie eine potenzielle Multi-Tenant-Colocation-Nutzung.
Mit dem Erwerb tätigt AEW das erste Investment in die Assetklasse Rechenzentren in Deutschland. Das Unternehmen verweist auf strukturelle Nachfragetreiber wie Digitalisierung, Automatisierung und Künstliche Intelligenz.
Antoine Barbier, Head of AEW Patrimoine, erläutert: „Der Erwerb eines vollständig vermieteten und hervorragend angebundenen Rechenzentrums markiert einen strategischen Einstieg von AEW Patrimoine in den deutschen Markt für digitale Infrastruktur. Während etablierte Rechenzentrumsstandorte wie Frankfurt zunehmend unter Stromknappheit und begrenzter Flächenverfügbarkeit leiden, entwickelt sich Nürnberg zu einer überzeugenden Alternative (...).“
Aventos hebt Marktnachfrage hervor
„Angesichts der aktuell sehr großen Nachfrage nach Rechenzentren am Immobilieninvestmentmarkt haben wir uns dazu entschieden, das Objekt aus unserem Gewerbepark Paolo auszugliedern und zu veräußern“, erläutert Patrick Ibler, Head of Development Süddeutschland bei der Aventos Group. „Ein weiteres Argument für den Verkauf war, dass sich durch das Rechenzentrum kein direkter Mehrwert für die weiteren Nutzer im Gewerbepark bietet – und somit durch eine Aufteilung der Eigentümerschaft keine Probleme entstehen.“
Bei der Transaktion wurde Aventos von CBRE beratend begleitet, die rechtliche Beratung erfolgte durch Greenberg Traurig. Für AEW waren Noerr, TA Europe und Nova Ambiente tätig.
Mit dem Ankauf erhöht sich das verwaltete Gesamtvermögen des Fonds nach Unternehmensangaben auf 169,9 Millionen Euro. Das Portfolio umfasst Immobilien aus den Segmenten Büro, Einzelhandel, Logistik und Light Industrial in zentralen deutschen Märkten.
