In NRW baut Panattoni sein bislang größtes City-Dock-Projekt.
In zentraler Lage der Stadt Neuss, auf einem Teilbereich des Areals des US-Konzerns 3M, entsteht in enger Abstimmung mit der Stadt ein moderner Businesspark. Panattoni entwickelt hier sein bislang größtes Projekt des City-Dock-Konzeptes.
Panattoni entwickelt das Gelände nach einem langen und vielschichtigen Ankaufsprozess. In Zusammenarbeit mit der Stadt Neuss über nahezu ein Jahr hinweg wurde ein tragfähiges Konzept erarbeitet, das sowohl die Grundstücksteilung als auch eine frühzeitige und detaillierte Planung der notwendigen Umlegung der Versorgungsleitungen beinhaltet. Die daraufhin gestellte Bauvoranfrage wurde von der Stadt positiv beschieden.
Mit dem City Dock Neuss verfolgt Panattoni das Ziel, urbane Wirtschaftsflächen zu schaffen, die sowohl funktional als auch ökologisch zukunftsfähig sind. Das auf dem Grundstück noch bestehende Bürogebäude und die Parkplätze werden zurückgebaut. Für den Neubau wird eine Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard angestrebt. Geplant ist unter anderem der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Bürobereich sowie einer Luft-Luft-Wärmepumpe für die Hallen. Die mit der geplanten Photovoltaikanlage produzierte Energie kann ins Netz eingespeist oder direkt von den künftigen Mietern genutzt werden. Über Zisternen wird Regenwasser gesammelt und für den Betrieb der Sanitärbereiche bereitgestellt. Zwei großzügige Wellbeing-Bereiche erhöhen die Aufenthaltsqualität für die Mitarbeitenden. Zudem wird jede der insgesamt 22 Mieteinheiten im Areal mit einer eigenen Doppelladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
Das City Dock Neuss ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Es ist besonders interessant für kleine und mittelständische Unternehmen, Start-ups sowie Unternehmen aus dem Bereich Light Industrial. Die Fertigstellung des Projekts ist – abhängig von der Erteilung der Baugenehmigung – bis Mitte 2027 geplant. Derzeit ist der Baustart für Oktober 2025 vorgesehen.
Die Vermittlung des Areals erfolgte durch das Maklerunternehmen Colliers, das auch die Vermarktung der neu geschaffenen Flächen übernimmt.
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