Nach mehrjähriger Planung ist das „i8“ fertig. Münchens erstes Holzhybrid-Bürogebäude ist nachhaltig gebaut und bereits vor Eröffnung vollvermietet.
Mit dem „i8“ ist auf dem iCampus im Münchener Werksviertel das erste großmaßstäbliche Holzhybrid-Bürogebäude der Stadt in den Betrieb gestartet. Nach rund zweieinhalb Jahren Bauzeit und über fünf Jahren Planungsphase ist das von R&S Immobilienmanagement entwickelte Objekt fertiggestellt und bereits vollständig vermietet. Erste Nutzer sind eingezogen, weitere folgen in den kommenden Wochen.
Das Bürogebäude wurde von C.F. Møller Architects entworfen und verbindet Nachhaltigkeit mit sichtbarem Holzbau. Die Gestaltung orientiert sich an bayerischer Fachwerkarchitektur, kombiniert mit skandinavischem Designansatz. Das Herzstück bildet ein Atrium mit offenen Kommunikationsbereichen, ergänzt durch flexibel nutzbare Büroflächen auf insgesamt rund 21.000 Quadratmetern. Neben klassischen Arbeitsplätzen gibt es ein öffentliches Restaurant sowie Rückzugszonen im Sinne moderner New-Work-Konzepte.
R&S-Geschäftsführer Stephan Kahl bezeichnet das i8 als Pilotprojekt: „Das Gebäude atmet – und schafft ein Arbeitsklima, das in München einzigartig ist.“ Auch Mads Mandrup Hansen von C.F. Møller Architects sieht im Projekt eine Signalwirkung für den Markt: Die Holzhybridbauweise reduziere nicht nur CO₂-Emissionen, sondern sorge auch für eine gesunde Arbeitsumgebung – und sei wirtschaftlich zunehmend konkurrenzfähig.
Die Vermietung des i8 erfolgte noch vor Fertigstellung. Die Interhyp Gruppe bezieht rund 9.000 Quadratmeter, FNZ etwa 7.300 Quadratmeter. Weitere Flächen entfallen auf Synopsys sowie einen US-Technologiekonzern, der zum Jahresende einziehen wird. Auch die geplante Gastronomiefläche ist vergeben: Ein Münchner Gastro-Team entwickelt hier ein neues Konzept, das ebenfalls noch 2025 eröffnen soll.
