Union Investment hat ein Bürogebäude im Münchener Werksviertel übernommen. Der Neubau ist langfristig an das Deutsche Patent- und Markenamt vermietet.
Das Bürogebäude „Panda“ im Münchener Werksviertel ist fertiggestellt und in den Bestand von Union Investment übergegangen. Union Investment erwarb das Gebäude 2021 per Forward Funding (wir berichteten). Der Ankauf wurde zwischen dem Immobilien-Spezialfonds ‚UII German Prime Select‘ und dem für die Bayerische Versorgungskammer verwalteten ‚UII MSI ges. InvKG‘ aufgeteilt. Projektentwickler und Verkäufer war die Pandion AG.
Das Gebäude ist für 15 Jahre an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben vermietet und wird vom Deutschen Patent- und Markenamt genutzt. Anfang des Jahres sind rund 1.500 Mitarbeitende in den Neubau eingezogen.
„Panda ist ein attraktiver Neuzugang in unserem Portfolio. Die bayerische Landeshauptstadt rangierte 2024 mit einem Flächenumsatz von über 600.000 Quadratmetern an der Spitze der deutschen Büromärkte, noch vor Berlin. Im Werksviertel stehen derzeit nur rund drei Prozent der Gebäude leer, die Spitzenmieten liegen bei 40 Euro pro Quadratmeter und mehr. Es ist der am stärksten aufstrebende Teilmarkt in München“, sagt Alejandro Obermeyer, Head of Investment Management DACH bei Union Investment.
Der rund 45.000 Quadratmeter große Bürokomplex liegt auf dem ehemaligen Produktionsgelände des Motorradherstellers Zündapp am südlichen Rand des Werksviertels. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ostbahnhof, dem drittgrößten Bahnhof Bayerns, und ist durch mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Bushaltestellen an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
