Sonar Real Estate sichert sich von Global Gate Capital eine 21.000 Quadratmeter große Büroimmobilie in Obersendling.
Sonar hat für ein Joint Venture mit eineminstitutionellen Investor ein Büroobjekt in München erworben. Verkäufer ist Global Gate Capital, eine internationale Investmentfirma, die über alternative Anlageklassen und die Kapitalmärkte hinweg investiert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Ensemble, das aus drei zwischen 2001 und 2004 errichteten Gebäuden besteht, befindet sich in der Zielstattstraße 42,44 und 48 im Stadtteil Obersendling der bayerischen Landeshauptstadt. Es verfügt über eine Gesamtfläche von rund 21.000 Quadratmeter. Ankermieter ist der japanischen Pharmakonzern Daiichi Sankyo. Der Vermietungsstand beträgt aktuell rund 90 Prozent. Zur Immobilie, die sich auf einem rund 7.900 Quadratmeter großen Grundstück befindet, gehören 258 Pkw-Stellplätze.
„Wir sehen gerade auch in diesem Umfeld und trotz der Unsicherheiten zunehmend gute Chancen für attraktive Einkäufe auf dem deutschen Büromarkt“, sagt Sonar-CEO Christoph Wittkop. „Die allgemeine Lage ist eine Herausforderung – aber die Deals werden interessanter aus unserer Sicht. Wir haben die Erfahrung und Kapazitäten auch in diesem Umfeld Werte zu heben.“
Sonar wurde bei der Transaktion von Ashurst in rechtlichen und von DK Real Estate in technischen Fragen beraten. Unterstützung bei der kaufmännischen Due Diligence leistete CBRE und Agradblue bei der ESG Due Diligence. Für den Verkäufer war die Kanzlei Bryan Cave Leighton Paisner LLP juristisch tätig. Für steuerliche Aspekte der Transaktion waren Altavis und für technische Drees & Sommer eingebunden. Cushman & Wakefield fungierte als Maklerunternehmen.
