Das Stuttgarter Bürogebäude liegt in Feuerbach und wurde für einen Montano-Fonds gekauft.
Die Montano Real Estate GmbH kann mit dem Erwerb der beiden zusammenhängenden Bürogebäude „Chess House“ im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach eine weitere Immobilie für den im Frühjahr aufgelegten Mehranleger-Spezialfonds „Montano Public Sector Fund I“ erwerben. Der Verkäufer ist die SH.I.R. Real Estate Germany. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Objekt liegt in der Heilbronner Straße 314 im Stuttgarter Teilmarkt Feuerbach. Die beiden Gebäudeteile verfügen zusammen über 9.000 Quadratmeter Mietfläche, verteilt auf sechs beziehungsweise sieben Etagen, und zeichnen sich zudem über eine dreigeschossige Tiefgarage mit knapp 100 Stellplätzen aus. Seit April 2021 ist das Land Baden-Württemberg Mieter der beiden Gebäude. Als integraler Bestandteil der Anlagekriterien wurde bereits im Rahmen der Due Dilligence-Prüfung ein konkreter Plan entworfen, mit dem das Objekt durch verschiedene Maßnahmen nachhaltig umgestaltet werden soll.
Die wirtschaftliche Auflage des „Montano Public Sector Fund I“ erfolgte erst im April 2022. Bereits zum Start verfügt der Fonds aktuell über ein Gesamtinvestitionsvolumen im dreistelligen Millionen-Euro-Bereich. Insgesamt soll der Fonds 500 Millionen Euro investieren. Der „Montano Public Sector Fund I“ konzentriert sich auf Core-Objekte mit staatlichen oder staatsnahen Nutzern.
Rechtliche Berater waren McDermott Will & Emery Rechtsanwälte Steuerberater LLP. Die technische Beratung erfolgt durch Drees & Sommer. Der Verkäufer, SH.I.R. Real Estate Germany, wurde durch Andersen GmbH Rechtsberatung Steuerberatung rechtlich beraten. Vermittelt haben bei der Transaktion Colliers Stuttgart und E&G Real Estate.