Segro ersetzt ein Bestandsgebäude im Nordosten von Mönchengladbach durch eine moderne Logistikimmobilie – vorvermietet an GV Logistik.
Auf einem Grundstück an der Krefelder Straße in Mönchengladbach entwickelt Segro ein neues Logistikobjekt mit rund 26.300 Quadratmetern Mietfläche. Noch vor Baubeginn ist die Immobilie vollständig an die ortsansässige GV Logistik GmbH vermietet. Der Einzug ist für Anfang 2027 geplant.
Das Grundstück hatte Segro bereits 2005 mitsamt eines in den 1980er-Jahren errichteten Gebäudes erworben. Nach dem Auszug der bisherigen Nutzer fiel die Entscheidung zugunsten eines Abrisses und anschließenden Neubaus. Die Rückbauarbeiten laufen bereits, der Baubeginn ist für März 2026 vorgesehen. Bis Ende des Jahres soll der neue Standort fertiggestellt werden.
Holztragwerk und hohe ESG-Standards
Bei der Planung setzt Segro auf hohe Nachhaltigkeitsstandards. Das Objekt wird mit einem Tragwerk aus Holz realisiert – in Anlehnung an das Pilotprojekt in Hamburg Neu Wulmstorf, das 2025 fertiggestellt wurde. Weitere Maßnahmen umfassen eine Photovoltaikanlage, eine Luftwärmepumpe sowie E-Ladeinfrastruktur für Lkw und Pkw. Für 20 Prozent der insgesamt 187 Pkw-Stellplätze sind Ladepunkte vorgesehen. Ziel ist eine Zertifizierung nach dem DGNB-Platin-Standard.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Mönchengladbach und ist über die Autobahnen A44 und A52 angebunden. Die Ausweisung als Industriegebiet erlaubt einen 24/7-Betrieb und ermöglicht eine flexible Nutzung der Hallen-, Büro- und Mezzanine-Flächen.
Julian Kux, Director Logistics bei Segro Deutschland, kommentiert: „Das Feedback auf unser Pilotprojekt mit Vollholz-Tragwerk in Hamburg Neu Wulmstorf war durchweg positiv – sowohl intern als auch von Kunden und Partnern aus ganz Europa. Unsere Erfahrungen aus diesem Projekt fließen nun in Mönchengladbach ein. Je mehr sich Vollholz-Tragwerke am Markt etablieren, desto wirtschaftlicher werden sie – das wird die Verbreitung weiter fördern.“
Als Generalunternehmer wurde die Köster GmbH aus Osnabrück beauftragt. Die Vermittlung der Vermietung übernahm das Beratungsunternehmen Red Property.
