Montano Real Estate und Beyond Real Estate Holding erwerben ein Single-Tenant-Bürogebäude in Mönchengladbach.
Die Montano Real Estate GmbH hat mit Beyond Real Estate ein Objekt in das gemeinsame Gewerbeimmobilienportfolio aufgenommen. Das Objekt wurde im Rahmen eines Asset Deals von einem an der New Yorker Börse notierten Immobilienunternehmen erworben. Der Bürokomplex Madrider Straße 1 (Mastra) in Mönchengladbach verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 18.700 Quadratmetern und 389 Stellplätze, verteilt auf eine Tiefgarage und Außenstellplätze. Der alleinige Mieter ist die Santander Consumer Bank.
Das 2015 errichtete Core-Objekt besteht aus vier Gebäudeteilen und liegt im Mönchengladbacher Stadtteil Nordpark, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Fußballstadion Borussia-Park. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Nordpark wurde bis 1998 als britische Militärbasis genutzt. Nach der Übernahme und Privatisierung des Geländes durch die Stadt Mönchengladbach haben sich dort regionale und internationale Unternehmen mit insgesamt mehr als 5.000 Arbeitsplätzen angesiedelt.
„Mit seiner Lage im wirtschaftsstarken Rhein-Ruhr-Gebiet ist Mönchengladbach ein attraktiver Standort für Büroimmobilien. Der bonitätsstarke Mieter Santander Consumer Bank sichert uns einen langfristig stabilen Cashflow“, sagt Katharina Weigl, Director Debt Finance & Investment von Montano. „Wir sind auch weiter aktiv auf der Suche nach interessanten Objekten und verfügen über eine sehr solide finanzielle Basis, um die sich ergebenden Chancen zu nutzen“, ergänzt Samson Weldemariam, Head of Investment bei Montano Real Estate.
Für das Asset Management ist künftig Montano zuständig. Montano und Beyond wurden bei der Transaktion von Noerr und technisch von Kroll beraten. CBRE hat die Transaktion vermittelt.
