Auf der Mipim 2026 diskutierten ZIA-Präsidentin Iris Schöberl und Lukas Kocheise, Head of Digital & Software bei Siemens Deutschland, im Siemens Beachfront Tent über die zentrale Zukunftsfrage der Branche.
Wie kann Nachhaltigkeit langfristig wirtschaftlichen Mehrwert in der Immobilienwirtschaft schaffen? Unter dem Titel „Von Net Zero zu Net Value: Wie Nachhaltigkeit langfristige Rendite in der deutschen Immobilienwirtschaft schafft“ wurde deutlich, dass Nachhaltigkeit längst mehr ist als ein regulatorisches Berichtsthema – sie entwickelt sich zunehmend zu einem entscheidenden Faktor für Investitionsentscheidungen, Bewertungen und stabile Cashflows.
Ein zentrales Ergebnis der Diskussion: Nachhaltige Gebäude erzielen nachweislich bessere Bewertungen. Investoren achten verstärkt auf effiziente Energienutzung, klare CO₂-Reduktionspfade und realisierbare Sanierungsstrategien. Immobilienunternehmen, die Transparenz schaffen und belastbare Betriebsdaten liefern, profitieren zunehmend von besserem Zugang zu Kapital und attraktiveren Finanzierungskonditionen.
Auch regulatorische Rahmenbedingungen spielten im Panel eine wichtige Rolle. Das Omnibus-Paket zeigt aus Sicht der Diskutierenden, wie wichtig klare, praktikable und umsetzbare Vorgaben für die Branche sind. Gleichzeitig wurde betont, dass Regulierung nur dann Wirkung entfalten kann, wenn sie für Unternehmen tatsächlich handhabbar bleibt und Planungssicherheit bietet.
Rückblick: Mipim 2025
Als entscheidender Wettbewerbsvorteil wurden verlässliche Daten identifiziert. Investoren verlangen immer häufiger messbare Ergebnisse statt bloßer Absichtserklärungen. Damit Daten ihr Potenzial entfalten können, braucht es effizientere Wege des Datentransports und standardisierte digitale Frameworks – etwa durch Initiativen wie CoalitionX.
Ein besonders großer Hebel liegt im Gebäudebestand. Während Neubauten weiterhin eine wichtige Rolle spielen, wird die Zukunftsfähigkeit des Marktes vor allem durch die Qualität und Modernisierung bestehender Gebäude bestimmt. Sanierungen, digitale Optimierung und verlässliche Energielösungen werden zunehmend darüber entscheiden, wie zukunftsfähig Immobilien sind.
Technologie wird dabei zum Schlüssel. Gebäude, die lernen, sich anpassen und ihren Energieverbrauch eigenständig optimieren, schaffen mehr Sicherheit und Transparenz für Eigentümer und Kapitalgeber.
Iris Schöberl, resümiert: „Ein ausgesprochen gelungenes Panel mit genau den richtigen Fragen zur richtigen Zeit. Für mich ein weiterer Beleg, dass der Weg von Net Zero zu Net Value absolut machbar ist, wenn Unternehmen mutig handeln, Daten wirklich nutzen und starke Partner an ihrer Seite haben.“
