Die Nachfrage nach Mietwohnungen steigt zu Jahresbeginn in vielen regionalen Zentren deutlich – im Schnitt um 23 Prozent.
Eine aktuelle Analyse von Immoscout24 zeigt, in welchen regionalen Zentren die Nachfrage und Angebotsmieten besonders stark steigen – und in welchen Städten das Mietniveau bereits besonders hoch ist. „Es wird deutlich, wie stark der Druck auf den Mietmärkten inzwischen auch außerhalb der Metropolen ist. Umso wichtiger bleibt es, das Angebot auszuweiten und für ausreichend Wohnraum zu sorgen, damit die Märkte für Mieterinnen und Mieter bezahlbar und fair bleiben”, sagt Daniel Hendel, Geschäftsführer von Immoscout24.
Nachfrage nach Mietwohnungen steigt deutlich
Die Nachfrage nach Mietwohnungen wächst in vielen regionalen Zentren zum Jahresbeginn deutlich. Besonders stark ist der Anstieg in Rosenheim (+62 Prozent). Auch in Offenbach am Main (+47 Prozent) verzeichnen Vermieter:innen deutlich mehr Anfragen. Über 40 Prozent Nachfragezuwachs haben darüber hinaus Paderborn (+46 Prozent), Düren (+41 Prozent), Frankfurt (Oder) (+40 Prozent) und Coburg (+40 Prozent) – in allen vier Städten liegen die durchschnittlichen Angebotsmieten unter neun Euro pro Quadratmeter.
Mieten steigen in vielen regionalen Zentren
Die Angebotsmiete liegt im Durchschnitt der B-, C- und D- Städte bei 9,92 Euro pro Quadratmeter und ist zwischen dem vierten Quartal 2024 und dem vierten Quartal 2025 um 4,3 Prozent gestiegen. Den stärksten Anstieg verzeichnet Frankfurt (Oder): Dort steigen die Mieten im Jahresvergleich um 10,4 Prozent. Die Angebotsmiete von 8,06 Euro pro Quadratmeter liegt weiterhin unter dem Durchschnitt der B-, C- und D-Städte von 9,92 Euro. Auch in Lübeck (+8,4 Prozent) und Fürth (+7,4 Prozent) sind die Preise stark gestiegen, wobei die Angebotsmieten mit mehr als elf Euro pro Quadratmeter schon zum oberen Drittel der 118 Städte gehören.
Hohes Preisniveau im Süden
Die höchsten Mietniveaus unter den B-, C- und D-Städten finden sich im süddeutschen Raum: Angeführt wird das Ranking von Konstanz (14,46 Euro pro Quadratmeter), Tübingen (13,58 Euro pro Quadratmeter) und Rosenheim (13,02 Euro pro Quadratmeter). Unter den Städten mit hohem Preisniveau verzeichnet Augsburg den stärksten Anstieg von +5,1 Prozent im Jahresvergleich.
