Aurelis entwickelt im Mannheimer Turbinenwerk einen Unternehmerpark mit 6.100 Quadratmetern Fläche.
Aurelis Real Estate hat mit dem Bau eines Unternehmerparks im Mannheimer Stadtteil Neckarau begonnen. Auf einem rund 12.200 Quadratmeter großen Grundstück an der Fraunhoferstraße entstehen etwa 6.100 Quadratmeter Bruttogeschossfläche für Hallen-, Lager- und Büronutzung. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen.
Der Neubau ist Teil der laufenden Quartiersentwicklung auf dem Gelände des ehemaligen Turbinenwerks, das Aurelis in Zusammenarbeit mit der Stadt Mannheim zu einem modernen Gewerbestandort umgestaltet. Insgesamt umfasst das Areal rund 200.000 Quadratmeter.
Die geplanten Einheiten sind jeweils in etwa 1.400 Quadratmeter Hallenfläche, 320 Quadratmeter Lagermezzanine sowie 320 Quadratmeter Bürofläche gegliedert. Sie sollen unterschiedlichen gewerblichen Nutzungen offenstehen – von Produktion und Logistik über Dienstleistungen bis hin zu Handwerksbetrieben. Die Hallen erhalten eine lichte Höhe von 6,50 Metern (UKB).
„Mit dem Unternehmerpark schaffen wir flexible, moderne Flächen für eine Vielzahl von Unternehmen“, sagt Tobias Neldner, Gesamtverantwortlicher im Turbinenwerk Mannheim. „Das Konzept ist zukunftsfähig, trifft den Bedarf und findet am Markt großen Zuspruch. Damit setzen wir nun auch in Mannheim einen weiteren wichtigen Meilenstein in der Entwicklung des Turbinenwerks.“
Ein Schwerpunkt liegt auf nachhaltiger Energieversorgung: Die Gebäude werden mit Luft-Wärmepumpen beheizt, die begrünten Dächer sind für Photovoltaikanlagen vorgesehen. Zudem sind E-Ladesäulen eingeplant. Für das Projekt strebt Aurelis eine Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard an.
Vergleichbare Unternehmerparks hat das Unternehmen bereits an anderen Standorten in Deutschland realisiert. Auch in Mannheim soll das Konzept eine kleinteilige, vielfältige gewerbliche Nutzung ermöglichen – eingebettet in ein Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität und grüner Infrastruktur.
