Stonevest und Madison International Realty haben ein Joint Venture zur Akquisition von Light-Industrial- und Logistikimmobilien gegründet.
Der in Zürich ansässige Investment- und Asset-Manager Stonevest und eine von Madison International Realty verwaltete Geschäftseinheit haben ein Joint Venture zur Akquisition von Light-Industrial- und Logistikimmobilien im deutschsprachigen Raum gegründet. Stonevest fungiert dabei als operativer Partner. Die Joint-Venture-Partner planen, in den kommenden drei Jahren Light-Industrial- und Logistikimmobilien im Wert von bis zu 150 Millionen Euro zu erwerben.
Das Joint Venture will sich auf den Erwerb von Neubau- und Bestandsobjekten im Wert zwischen zehn und 50 Millionen Euro in Deutschland, Österreich und der Schweiz fokussieren, die sich in wichtigen mittelständischen Industrieregionen befinden und sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnen. Der Erwerb erfolgt sowohl über „Sale-and-Lease-Back“-Verfahren als auch durch den Ankauf vermieteter Unternehmensimmobilien.
Bereits zwei Immobilien in Bayern erworben
Zwei langfristig vermietete Gewerbeimmobilien in Bayern hat das Joint Venture bereits erworben. Das erste Objekt befindet sich in Hilpoltstein bei Nürnberg, direkt an der Autobahn A9, und umfasst 13.300 Quadratmeter Produktions- und Lagerfläche auf einem 28.000 Quadratmeter großen Grundstück. Es ist an ein auf Lichtwerbung spezialisiertes Unternehmen vermietet. Bei dem zweiten Objekt handelt es sich um ein 8.900 Quadratmeter großes Produktions- und Lagerobjekt in Ettenbeuren, das an der A8 zwischen Ulm und Augsburg liegt. Diese Gebäude ist an einen Automobilzulieferer vermietet, der Chassis-Anhänger für Wohnwagen und Wohnmobile herstellt.
„Light Industrial-Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz bieten aus unserer Sicht vielfältige Chancen für attraktive Investitionen“, kommentiert Carey Flaherty, Chief Investment Officer von Madison International Realty. „Diese Länder zeichnen sich durch stabile Volkswirtschaften, eine diversifizierte Mieterbasis sowie hohe Nachfrage seitens der Mieter aus. Der Fokus auf Sale-and-Leaseback-Transaktionen ermöglicht es uns, mit den bestehenden Mietern zusammenzuarbeiten, um ihr Wachstum zu fördern und langfristig stabile Mietverhältnisse zu gewährleisten.“
„Die Kombination der Expertise von Madison im internationalen Immobilieninvestment-Markt mit unserer langjährigen Erfahrung im europäischen Light Industrial-Sektor verschafft uns eine ausgezeichnete Position, um Chancen in der DACH-Region zu nutzen“, sagt Stonevest-Partner Bruce Jenyon. „Gemeinsam wollen wir nun ein hochwertiges Portfolio von von strategisch günstig gelegenen Objekten aufbauen und gleichzeitig den Wert unserer bestehenden und zukünftigen Objekte steigern.“
