In der Nähe des Düsseldorfer Flughafens hat M7 Real Estate ein Areal mit Büro- und Light-Industrial-Nutzung an Sirius Real Estate veräußert.
M7 Real Estate, ein pan-europäischer Investor und Asset Manager, hat ein Ensemble aus mehreren Büro-Riegelbauten sowie Light-Industrial-Gebäuden verkauft. Das Gelände an der Helltorfer Straße in Düsseldorf verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 35.300 Quadratmetern und insgesamt über mehr als 500 Stellplätze. Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt über 40.000 Quadratmeter. Käufer ist die Sirius Real Estate Ltd., Betreiber von innovativen Business Parks in Deutschland und Großbritannien. Das Closing erfolgte im Oktober 2022.
Das Gelände besteht hauptsächlich aus zwei funktional voneinander getrennten Komplexen. Das Bürogebäude Helltorfer Straße 2 – 12 an der westlichen Flanke mit rund 5.600 Quadratmetern und dem Hauptmieter Bundesanstalt für Immobilienaufgaben BImA wird unter anderem vom Luftfahrt-Bundesamt beziehungsweise seiner Außenstelle Düsseldorf genutzt. Im Jahr 1964 erbaut, wurde das Gebäude in den 1980er Jahren in zwei Abschnitten umfassend modernisiert. Insgesamt beträgt hier der Vermietungsstand rund zwei Drittel.
Der Komplex Helltorfer Straße 12 – 22 mit einem an der südlichen Helltorfer Straße orientierten Büro-Riegelbau sowie einem parallel zur Autobahn A 44 verlaufenden Logistik-/Light-Industrial-Trakt umfasst rund 29.700 Quadratmeter, davon rund 18.600 Quadratmeter Bürofläche und 11.100 mQuadratmeter Logistik-/Light-Industrial-Fläche. Zu den Mietern des in den 1990er Jahren in mehreren Stufen fertiggestellten Areals gehören unter anderem Logistikunternehmen sowie die BImA mit dem Nutzer Zollamt Nord. Der Vermietungsstand dieses Gesamtkomplexes beträgt insgesamt rund 55 Prozent. Durch die A 44/A 52, Dreieck Düsseldorf Nord, ist das Ensemble hervorragend regional und überregional und an den naheliegenden Düsseldorfer Flughafen angebunden.
Colliers war für die M7 Real Estatebei der Transaktion beratend tätig.
