M&G investiert in ein Logistikzentrum in Groß-Gerau, nahe dem Frankfurter Flughafen – Verkäufer ist Taurus Investment.
M&G Real Estate hat ein Logistikzentrum in Groß-Gerau für 73,2 Millionen Euro erworben. Das Objekt liegt strategisch günstig im Rhein-Main-Gebiet nahe dem Frankfurter Flughafen. Verkäufer ist die Private-Equity-Immobiliengesellschaft Taurus Investment Holdings.
Der Ankauf erfolgte für den M&G European Property Fund, der laut Unternehmensangaben zu den größten offenen Immobilienfonds für Europa außerhalb Großbritanniens zählt. Die Investition unterstreicht den strategischen Kurs des Fonds, das Portfolio verstärkt in den Bereichen Logistik und Wohnen auszubauen.
Die 32.690 Quadratmeter große Immobilie umfasst drei Logistikhallen sowie 185 Stellplätze. Zu den Mietern zählen die Metro Group, ein international tätiger Großhändler, und DeSter Gategroup, ein Anbieter von Airline-Catering und Hospitality-Produkten. Eine BREEAM-Zertifizierung mit dem Rating „Very Good“ wird angestrebt.
„Angesichts stabiler Renditen und der Erwartung weiterer Zinssenkungen sind die Aussichten für Immobilien positiv. Es wird erwartet, dass die strukturelle Nachfrage zu einem Mietwachstum in den bevorzugten Sektoren, einschließlich der Logistik, führen wird“, sagt Thomas Kächele, Head of Germany and Central Eastern Europe bei M&G Real Estate.
Zudem könne das neue Infrastruktur- und Klimapaket der Bundesregierung über 500 Milliarden Euro dem Sektor zusätzlichen Auftrieb verleihen. Die Lage im Rhein-Main-Gebiet biete beste Voraussetzungen, um von der Dynamik der Branche zu profitieren und die Diversifikation des Fondsportfolios voranzutreiben.
