Trotz Rückgängen zeigt das dritte Quartal 2024 eine aufkeimende Erholung auf dem deutschen Logistikimmobilienmarkt.
Die großen Maklerhäuser berichten von einem gemischten Jahr 2024 auf dem deutschen Logistikimmobilienmarkt. CBRE verzeichnet einen Rückgang im Flächenumsatz um 20 Prozent auf 3,45 Millionen Quadratmeter, hauptsächlich bedingt durch nachlassende Aktivitäten außerhalb der Top-5-Regionen. BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) hingegen berichtet von fast vier Millionen Quadratmetern Flächenumsatz, mit einem Anstieg der Vertragsabschlüsse im dritten Quartal, was auf eine Erholung hindeutet. Colliers beobachtet einen leichten Anstieg auf 4,1 Millionen Quadratmeter, mit Handelsunternehmen als stärkster Nutzergruppe und stabilen Spitzenmieten.
Wichtige Einblicke in die Marktbedingungen liefern die Aussagen der Experten: Nicolas Roy von Colliers kommentiert, dass wirtschaftliche Unsicherheiten und ein gedämpftes Konsumverhalten zur Vorsicht unter den Nutzern führen. Christopher Raabe von BNPPRE beobachtet eine positive Entwicklung im dritten Quartal, die Hoffnung auf eine nachhaltige Belebung macht. Und Philip Naumann von CBRE unterstreicht, dass die Zeiten großer Mietsteigerungen in überangebotenen Regionen vorbei seien, was auf eine Marktstabilisierung hindeutet.
Der Markt zeigt regionale Unterschiede mit steigender Nachfrage in einigen Gebieten, während andere hinter den Erwartungen zurückbleiben. Trotz der insgesamt gedämpften Stimmung gibt es Anzeichen für eine mögliche Markterholung, die von sinkender Inflation und verbesserten Finanzierungsbedingungen unterstützt wird.
