Reinvest Asset Management aus Luxemburg sichert sich zwei traditionsreiche Immobilien im Zentrum von Leipzig.
Der Luxemburger Real Estate Investment Partner Reinvest Asset Management S.A. hat das Reclam-Carrée und das Städtische Kaufhaus in Leipzig erworben. Der Ankauf erfolgte "zu einem wirtschaftlich attraktiven Preis" für eine große deutsche Versicherungsgesellschaft, wie es in der Unternehmensmitteilung heißt. Verkäuferin der beiden Immobilien ist eine Objektgesellschaft, die zu einem Family Office mit Sitz in der Schweiz gehört.
Das Ende des 19. Jahrhunderts als Druckerei- und Verlagshaus gebaute Reclam-Carrée liegt im Graphischen Viertel. Die denkmalgeschützte Anlage biete laut Reinvest das großzügige Raumgefühl der klassischen Industriearchitektur in einer modernen Büroimmobilie. Die Gebäudeteile umschließen einen begrünten Innenhof, in dem im Rahmen von Erweiterungen auch Wohnungen entstanden sind. Insgesamt verfügt das, je nach Gebäudeteil, zwei- bis sechs-geschossige Reclam-Carrée über eine Mietfläche von rund 20.000 Quadratmetern und 156 objekteigene Tiefgaragenplätze. Das Multi-Tenant-Objekt ist nahezu vollvermietet.
Auch das denkmalgeschützte Städtische Kaufhaus blickt auf eine bedeutende Geschichte zurück. Das historische Gebäude wurde im 19. Jahrhundert als Gewandhaus der Tuchmacherzunft errichtet und war weltweit eines der ersten Mustermessehäuser mit Umlauf um einen großen Innenhof und zwei Lichthöfe. Im stärksten Büromarkt von Leipzig gelegen, beherbergt das Städtische Kaufhaus heute Gastronomie, Einzelhandel und Büroräume. Das Kulturdenkmal erstreckt sich über sechs Stockwerke und verfügt über eine Gesamtmietfläche von mehr als 22.000 Quadratmetern. Im Untergeschoss befinden sich 57 Tiefgaragenplätze. Es bestehen langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Ankermietern.
„Mit ihren zentralen Standorten und langfristigen Ankermietverträgen sind das Reclam-Carrée und das Städtische Kaufhaus eine erstklassige Ergänzung für das bestehende Portfolio der Versicherungsgesellschaft“, kommentiert Liana Allwicher von Reinvest Asset Management. „In einem herausfordernden Marktumfeld ermöglichen sie uns eine stärkere Allokationsdiversifikation und stabilisieren unsere Erträge zusätzlich. Als erfahrenes Immobilien-Asset-Management-Team freuen wir uns daher auf die anspruchsvollen und spannenden Aufgaben, die diese besonderen, historischen Immobilien mit sich bringen.“
Das Closing ist im zweiten Quartal 2023 erfolgt. Colliers war bei der Transaktion für den Verkäufer beratend und vermittelnd tätig. Reinvest wurde von McDermott Will & Emery beraten.
