Die LBBW stellt der HIH Invest einen Kredit in Höhe von 60 Millionen Euro für den Ankauf eines Logistikparks in Leipzig zur Verfügung.
Die Landesbank Baden-Württemberg (LBBW) hat mit der HIH Invest Real Estate eine Finanzierung für den Ankauf in Höhe von 60 Millionen Euro für den „Logpark Leipzig“ abgeschlossen. Die Kreditlaufzeit beträgt fünf Jahre. Verkäuferin des Logistikzentrums ist die Demire Deutsche Mittelstand Real Estate AG – der Deal wurde bereits im Dezember 2023 bekanntgegeben ( wir berichteten ).
Die Mietfläche des Objekts umfasst über 165.000 Quadratmeter, was rund 23 Fußballfeldern entspricht. Das Areal befindet sich im Leipziger Norden und profitiert von seiner innenstadtnahen Lage. Zu den Hauptmietern zählen Unternehmen wie Amazon, das E-Commerce-Center Momox sowie der Veranstaltungsdienstleister Neumann & Müller.
Transformationsstrategie für den Logpark Leipzig
Das ehemalige Quelle-Versandzentrum stammt aus dem Jahr 1992 und soll in den kommenden fünf Jahren baulich und energetisch fortentwickelt werden. Die HIH Invest will mit ihrem Joint-Venture-Partner, der Partners Group, die Transformationsstrategie der Demire fortsetzen. Vier Bestandsgebäude sollen abgerissen und durch zwei „Businessparks“ mit insgesamt circa 30.000 Quadratmetern Mietfläche ersetzt werden. Ab 2025 sollen die neuen Logistik- und Gewerbeflächen mit 950 bis 5.000 Quadratmeter Mietfläche pro Einheit entstehen.
„Unser Ziel ist es, den Logpark langfristig für neue und bestehende Mieter attraktiver zu gestalten“, kommentiert Maximilian Tappert, Head of Transaction Management Logistics bei der HIH Invest. „Unser Vermietungskonzept für die freien Flächen in den beiden neuen Businessparks ist sehr flexibel gestaltet, da die Einheiten bereits ab rund 950 Quadratmetern vermietet werden. Kleinere Logistik- und Gewerbeflächen in dieser Größenordnung sind im Großraum Leipzig sehr stark nachgefragt, somit richtet sich unser Angebot an ein breites Spektrum von potenziellen Mietern.“
Beim Ankauf der Immobilie wurden die Käufer rechtlich von Clifford Chance beraten, steuerlich von PwC, technisch sowie hinsichtlich ESG-Anforderungen und Zertifizierbarkeit von Drees & Sommer. BNP Paribas Real Estate vermittelte die Transaktion, auf der Käuferseite wurde HIH Invest von Colliers beraten.
