Die LBBW refinanziert ein Portfolio mit 22 Objekten und 330.000 Quadratmetern Mietfläche für das Patrizia-Sondervermögen „Res Publica Hessen I“.
Die Landesbank Baden-Württemberg (LBBW) refinanziert für das Sondervermögen „Patrizia Res Publica Hessen I“, verwaltet von der Patrizia Immobilien KVG, ein umfangreiches Portfolio. Das Volumen der Finanzierung beläuft sich auf rund 357 Millionen Euro.
Das Portfolio umfasst 22 vollvermietete Gebäude mit rund 330.000 Quadratmetern Mietfläche. Einziger Mieter der Immobilien ist das Bundesland Hessen. Es handelt sich zum Großteil um Büros (und Ministerien) sowie um öffentliche Gebäude mit Publikumsverkehr wie zum Beispiel Polizei- und Gerichtsgebäude. Mit rund 45.000 Quadratmetern ist die Polizeischule in Wiesbaden das größte Objekt im Portfolio.
Die Gebäude stammen vorwiegend aus den Baujahren 1985 oder jünger. Sie weisen heute zwar eine gute Objektqualität, jedoch auch energetisches Optimierungspotenzial auf. „Die energetische Transformation des Gebäudebestandes ist eine der wichtigsten Aufgaben, die die Immobilienbranche zu bewältigen hat“, sagt Heiko Maaß, Abteilungsleiter Immobilienkunden Inland gewerbliche Investments bei der LBBW.
„Wir freuen uns, die langjährige Partnerschaft mit der LBBW fortzuführen“, sagt Nico Pollex, Director Fund Management bei Patrizia. „Das Portfolio mit seinen langfristig an das Land Hessen vermieteten Liegenschaften weist eine hohe Stabilität und Zukunftsperspektive für unsere Investoren auf. Unser Ziel ist ebenfalls, das Portfolio zukünftig in der Breite energetisch zu modernisieren, um den Gebäudebestand nachhaltig zu optimieren.“
Die rechtliche Beratung für die Transaktion erfolgte durch Bryan Cave Leighton Paisner (BCLP) unter der Leitung der Partner Dr. Torsten Pokropp und Frank Schwem sowie Counsel Constantin Alfes.
