Am Kölner Barbarossaplatz wird ein Bürogebäude zum Hotel mit 305 Zimmern umgebaut. Meininger will den Standort 2029 eröffnen.
Ein sechsgeschossiges Bürogebäude am Kölner Barbarossaplatz wird zu einem Hotel umgebaut. Meininger Hotels hat für die Immobilie an der Luxemburger Straße 1-5 einen Standort mit 305 Zimmern und bis zu 1.160 Betten geplant. Die Eröffnung ist für das zweite Quartal 2029 vorgesehen.
Die Immobilie wird für einen kanadischen Pensionsfonds gehalten und von Avison Young Investment Management verwaltet. Für die Sanierung und Umnutzung hat der Investmentmanager Alfons & Alfreda als Projektentwickler und Umsetzungspartner beauftragt. Das Unternehmen war bereits an der Entwicklung des 2023 eröffneten Meininger Hotels Köln West beteiligt. Avison Young Germany vermittelte die Transaktion und beriet den Eigentümer.
305 Zimmer am Barbarossaplatz
Das geplante Hotel soll Doppel- und Mehrbettzimmer für unterschiedliche Gästegruppen erhalten. Insgesamt sind bis zu 1.160 Betten vorgesehen. Zum Standort gehören außerdem 30 Pkw-Stellplätze, von denen mindestens vier mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden sollen.
Für Meininger wird es das zweite Haus in Köln. „Mit unserem zweiten Hotel in Köln setzen wir unser Wachstum in Deutschland, unserem größten Markt, fort. Köln ist für uns ein wichtiger Standort mit hoher Nachfrage. Der Barbarossaplatz bietet eine zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und eignet sich ideal für unser Hybridkonzept und unterschiedliche Reiseanlässe“, sagt Ajit Menon, CEO von Meininger Hotels.
Büroimmobilie erhält neue Nutzung
Das Bestandsgebäude befindet sich seit zwölf Jahren im Portfolio. Mit der Umnutzung reagiert der Eigentümer auf die künftige Nutzungsperspektive der Immobilie in zentraler Innenstadtlage.
„Zwölf Jahre nach dem Erwerb dieses Gebäudes freuen wir uns, ihm eine neue und sinnvolle Bestimmung zu geben. Durch seine Lage am Barbarossaplatz, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Kölns, eignet es sich hervorragend für eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung. Deshalb hauchen wir einem gut gelegenen Gebäude neues Leben ein und denken es im Hinblick auf die Bedürfnisse der Innenstadt neu. (...)“, sagt Amy Erixon, President von Avison Young Investment Management.
