Sicore plant ein 6.400 Quadratmeter großes Büro- und Geschäftshaus in der Kölner Innenstadt. Die Fertigstellung ist bis 2028 vorgesehen.
Sicore Real Assets hat die Baugenehmigung für eine Projektentwicklung am Heumarkt in der Kölner Altstadt erhalten. Auf dem Grundstück Heumarkt 55 / Gürzenichstraße 27 soll bis zum dritten Quartal 2028 eine gemischt genutzte Gewerbeimmobilie mit rund 6.387 Quadratmetern Mietfläche entstehen.
Das Gebäude wird fünf oberirdische sowie zwei unterirdische Geschosse umfassen. Im Erdgeschoss sind auf knapp 1.000 Quadratmetern Flächen für Einzelhandel und Gastronomie vorgesehen. In den oberen Etagen entstehen flexible Büroflächen. Die Untergeschosse nehmen neben der Gebäudetechnik auch eine Tiefgarage mit 19 Stellplätzen auf, die über zwei PKW-Aufzüge erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 112 Fahrradstellplätze.
Die Arbeiten im Spezialtiefbau sollen voraussichtlich bis zum dritten Quartal 2026 abgeschlossen werden. Anschließend beginnt die Hochbauphase.
Thomas J. Becksmann, Leiter Projektentwicklung bei Sicore Real Assets, kommentiert: „Wir sind als Sicore seit Jahren erfolgreich in der Projektentwicklung aktiv, doch ein solches Projekt ist auch für uns keine alltägliche Aufgabe. Wir sehen uns dieser einzigartigen Lage, dem historischen Charakter des Standorts, dem Umgang mit dem Boden-Denkmalschutz und unseren ehrgeizigen Zielen hinsichtlich Nachhaltigkeit und Aufenthaltsqualität klar verpflichtet – zugleich ist es enormer Ansporn für uns."
Der Entwurf stammt von Thomas Kröger Architekten aus Berlin und wurde einstimmig angenommen. Architektonisch orientiert sich das Projekt an der umliegenden Bebauung der Altstadt. Charakteristisch ist eine ausgeprägte Dachlandschaft mit kupferfarbener Metalleindeckung und rautenförmigen Fenstern, die traditionelle Giebelformen aufgreift. Ein weiteres Element des Projekts ist eine Dachterrasse im fünften Obergeschoss. Von dort aus besteht ein freier Blick auf den Kölner Dom.
Das Gebäude soll als Effizienzgebäude 40 nach GEG errichtet werden und strebt Zertifizierungen nach DGNB Gold sowie WiredScore Platin an. Geplant ist eine Holz-Stahl-Hybridbauweise ab dem ersten Obergeschoss. Ergänzend sind unter anderem Photovoltaikanlagen auf dem Dach sowie der Einsatz von Wärmepumpen vorgesehen. Auch auf Mieterseite setzt Sicore auf Nachhaltigkeit: Die Verträge sollen als Green Leases ausgestaltet werden.
Sicore Real Assets betreut Unternehmensangaben zufolge mit mehr als 120 Mitarbeitenden Vermögenswerte von über 8,5 Milliarden Euro in verschiedenen Nutzungsarten und internationalen Märkten.
