Union Investment hat sich im Rahmen eines Forward Fundings ein projektiertes Geschäfts- und Bürohaus in der bekannten Kölner Einkaufsstraße Schildergasse gesichert. Der Ankauf erfolgt für den Bestand des Offenen Publikumsfonds "UniImmo: Deutschland". Verkäufer ist eine Projektgesellschaft der Bauwens-Unternehmensgruppe.
Die siebengeschossige Immobilie soll nach Fertigstellung im Jahr 2024 über insgesamt rund 5.450 Quadratmeter Büro- und 1.500 Quadratmeter Einzelhandels- und Lagerflächen verfügen. Im ersten, dritten und vierten Obergeschoss wird es Terrassen geben, im sechsten Obergeschoss eine Dachterrasse mit Domblick. Das Objekt soll nach heutigem Planungsstand taxonomiekonform sein und eine DGNB Gold-Zertifizierung erhalten.
„Diese hochwertige Projektentwicklung befindet sich in bester Highstreet-Lage und in dem am stärksten nachgefragten Büro-Teilmarkt Kölns. Das Gebäude wird nach Fertigstellung eine nachhaltige Vermietbarkeit durch fungible Flächengrößen, eine erstklassige Objektqualität und Flächenflexibilität bieten“, so Alejandro Obermeyer, Leiter Investment Management DACH bei Union Investment.
„Der Rückbau der Bestandsgebäude ist bereits erfolgt und wir wollen noch im Frühjahr mit der Baugrube beginnen. Sobald die Baugenehmigung für den Hochbau vorliegt, starten wir mit der Hochbaumaßnahme, um eine Fertigstellung im Jahr 2024 zu ermöglichen. Das Geschäftshaus wird sich zur Schildergasse als markante Eckbebauung präsentieren und das Straßenbild durch seine hochwertige und zeitlose Architektur deutlich aufwerten“, sagt Timo Wess, geschäftsführender Gesellschafter der Bauwens Development.
Union Investment wurde rechtlich von KFR Rechtsanwälte, Steuerlich von Heuking Kühn Lüer Wojtek beraten. Die rechtliche Beratung von Bauwens erfolgte durch Ebner Stolz.
