Ein Gebäude-Ensemble mit 8.650 Quadratmetern Gesamtmietfläche in der Kölner Innenstadt wechselt von Sonar Real Estate zu Pamera.
Sonar Real Estate hat in der Kölner Innenstadt ein Gebäude-Ensemble mit einer Gesamtmietfläche von rund 8.650 Quadratmetern an Pamera Real Estate Partners veräußert. Die Immobilie liegt am Neumarkt und umfasst die Adressen Neumarkt 35-37 sowie Lungengasse 34-46.
Die Nutzung des Ensembles ist vielfältig: 55 Prozent der Flächen entfallen auf Büros und Praxen, 23 Prozent werden für den Einzelhandel genutzt, und 19 Prozent dienen als Lagerflächen. Zu den Hauptmietern zählen Alldent, die Kreissparkasse Köln, Rewe und DM. Die Gebäude, die 1962 auf einem 2.365 Quadratmeter großen Grundstück errichtet wurden, wurden 2023 umfassend saniert. Die gewichtete durchschnittliche Mietvertragslaufzeit (WALT) beträgt 9,5 Jahre.
Nach der Transaktion, deren Kaufpreis nicht veröffentlicht wurde, bleibt Sonar Real Estate für das Asset-Management der Liegenschaft verantwortlich und will künftig eng mit Pamera zusammenarbeiten.
„Die vollständige Vermietung und umfangreiche Sanierung hat einen wichtigen Beitrag für den erzielten Mehrwert geleistet, den wir als Asset-Manager für unseren Kunden in einem herausfordernden Marktumfeld realisieren konnten“, erklärt Julian Kaup, Managing Director von Sonar Real Estate.
Die Transaktion wurde von Colliers in Köln vermittelt. Juristische Beratung leisteten Clifford Chance für den Verkäufer und Böttcher & Fischer Rechtsanwälte für die Käuferseite. Technische und steuerliche Due-Diligence-Leistungen übernahmen Witte Projektmanagement, Argos Projektmanagement, PwC und die SRP Steuerberatungsgesellschaft.
