Die WVM Gruppe entwickelt in der Nähe der Universität zu Köln ein neues Wohnensemble mit über 100 Einheiten.
Die Kölner WVM Gruppe hat in Köln-Sülz ein rund 3.720 Quadratmeter großes Grundstück in der Rhöndorfer Straße 4 erworben und plant dort ein neues Wohnprojekt mit 101 freifinanzierten Einheiten. Die Fertigstellung ist bis Ende 2029 vorgesehen.
Geplant sind 1- bis 5-Zimmerwohnungen, von denen mehr als die Hälfte auf kompakte 1- und 2-Zimmer-Grundrisse entfällt. Ziel ist es, ein bedarfsgerechtes Angebot für Studierende, Berufseinsteiger und Kapitalanleger zu schaffen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität sowie eine gute Nahversorgung erhöhen die Attraktivität des Standorts.
Das Gebäudeensemble wird fünf Geschosse inklusive eines Staffelgeschosses umfassen. Zur Straßenseite hin ist eine Klinkerriemchen-Fassade vorgesehen. Eine Tiefgarage mit 53 Stellplätzen ist vollständig e-mobility-ready.
Das Energiekonzept basiert auf Sole-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit PVT-Modulen zur Nutzung von Solarstrom und Solarthermie. Der energetische Standard soll sich an den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes orientieren. Die Prüfung möglicher Förder- und Zertifizierungsmodelle ist Teil der Planung.
Ein besonderer Fokus liegt auf der ökologischen Aufwertung des derzeit vollständig versiegelten Grundstücks: Neben der Entsiegelung von rund 20 Prozent der Fläche entstehen Gründächer, neue Bäume, Wiesenflächen und ein geschützter Innenhof mit Spielplatz.
„Wir fühlen uns in der Rhöndorfer Straße wie zu Hause“, sagt Erika Werres, Geschäftsführerin der WVM Gruppe. „In unmittelbarer Umgebung haben wir bereits mehrere erfolgreiche Wohnprojekte realisiert. Mit dem neuen Projekt knüpfen wir an diese Erfahrung an und schaffen weiteren dringend benötigten Wohnraum in attraktiver Kölner Lage.“
