Kingstone erwirbt Wohn-Projektentwicklungen mit 180 Einheiten an drei Standorten im Segment „Bezahlbares Wohnen“ von Ten Brinke.
Der Investmentmanager Kingstone Real Estate hat für den neu aufgelegten offenen Immobilien-Spezialfonds „Kingstone Bezahlbares Wohnen Deutschland“ drei Wohnprojektentwicklungen in Mannheim, Nürnberg und Fürth gekauft. Verkäufer ist das Unternehmen Ten Brinke, das bei den drei Projekten als Entwickler und Bauunternehmer agiert.
Das gesamte Kaufpreisvolumen beträgt rund 74 Millionen Euro. Mit dem Portfolio werden Baukostenzuschüsse von mehr als zehn Millionen Euro und zinsgünstige Darlehen von über 30 Millionen Euro erwartet.
Die drei Wohnobjekte umfassen insgesamt 180 Wohneinheiten, wenige kleinteilige Gewerbeeinheiten und eine Kindertagesstätte auf rund 15.700 Quadratmetern Gesamtmietfläche, von der ein Großteil öffentlich gefördert werden soll. Dabei entstehen in Mannheim 60 Wohnungen in erster Reihe zum Altrhein. In zentraler Lage von Nürnberg sind es 77 und in Fürth 43 Wohneinheiten. Die Wohnanlagen in Mannheim und Fürth werden nach dem Effizienzhaus-55-EE-Standard, die Wohnanlage in Nürnberg nach Effizienzhaus 40 NH-Standard realisiert.
Der jüngst aufgelegte Fonds „Kingstone Bezahlbares Wohnen Deutschland“ wird von der gemeinsam mit Pallino Real Estate gegründeten Tochtergesellschaft Kingstone Residential Investments beraten. Als Service-KVG fungiert Hansainvest.
Die rechtliche und steuerliche Due Diligence übernahm Heussen Rechtsanwaltsgesellschaft mbH aus München. In der Due Diligence haben Case Real Estate aus Stuttgart, Arcadis Germany aus Darmstadt und iib Consult aus Schwetzingen mitgewirkt.
