Für seinen neuen Europafonds sichert sich Jamestown ein erstes Objekt in Berlin – investiert wird in gemischt genutzte Immobilien im Euroraum.
Jamestown erweitert seine Produktpalette um europäische Immobilieninvestments für Privatanleger. Mit dem neuen Publikumsfonds „Jamestown Europa“ setzt das Unternehmen seinen bewährten Investitionsansatz nun auch im Euroraum um. Ziel ist der Aufbau eines diversifizierten Portfolios aus gemischt genutzten Objekten sowie Büro- und Einzelhandelsimmobilien.
Der Fonds richtet sich an Anlegerinnen und Anleger mit einer Mindestbeteiligung von 10.000 Euro zuzüglich Agio. Geplant sind jährliche Ausschüttungen in Höhe von fünf Prozent auf das investierte Eigenkapital vor Steuern. Die Fondslaufzeit beträgt sieben bis zwölf Jahre. Durch den späteren Verkauf der Objekte sollen Gesamtrückflüsse von 110 Prozent erzielt werden.
Zielmärkte: Deutschland, Niederlande, Spanien und Portugal
Das Emissionsvolumen des Fonds ist auf 50 Millionen Euro begrenzt und soll bis Ende März 2027 platziert werden. Investiert wird in wirtschaftlich stabile Regionen wie Deutschland und die Niederlande sowie in Märkte mit Entwicklungspotenzial wie Spanien und Portugal. In allen vier Ländern ist Jamestown mit eigenen Teams vor Ort vertreten.
Mit dem neuen Vehikel will Jamestown seine bisher institutionell ausgerichtete Europa-Strategie erstmals auch privaten Investoren zugänglich machen. „Unser erster Europafonds für Privatanleger markiert den Beginn einer neuen Produktlinie“, sagt Geschäftsführer Fabian Spindler. Ziel sei es, „lebendige, nutzerorientierte Orte zu schaffen und für unsere Anleger die besten Ergebnisse zu erzielen.“
Erstes Objekt in Berlin bereits gesichert
Bereits vor dem offiziellen Fondsstart konnte das erste Investment gesichert werden: eine gemischt genutzte Liegenschaft in der Oranienburger Straße 4–5 in Berlin-Mitte. Das rund 3.950 Quadratmeter große Ensemble ist zu 95 Prozent vermietet. Die Flächen verteilen sich auf Büros, Einzelhandel, Gastronomie und Wohnungen. Laut Jamestown handelt es sich vor allem um kleinteilige Büroeinheiten, die in Berlin besonders stark nachgefragt werden.
Jamestown ist seit 2018 auch in Europa als Asset-Manager aktiv, bislang jedoch ausschließlich im institutionellen Geschäft. Weltweit verwaltet das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 12,3 Milliarden Euro. Der neue Fonds soll laut Spindler eine Alternative oder Ergänzung zum bestehenden US-Angebot darstellen – ohne das Risiko von Währungsschwankungen.
