Imaxxam hat das Bürogebäude West Side Spark erworben, das von Swiss Life Asset Managers entwickelt worden war.
Imaxxam hat das neu errichtete Bürogebäude „West Side Spark“ in Bonn für den Fonds „Geno Rheinland Real Estate (GRRE)“ erworben. Die Immobilie am Václav-Havel-Platz in Bonn mit einer Gesamtmietfläche von 9.556 Quadratmetern, einer großräumigen Tiefgarage sowie einem Parkhaus entspricht den neuesten Standards für Büro- und Gewerbenutzung. Die Fertigstellung des Objekts erfolgte im Januar 2024.
Der „West Side Spark“ umfasst 7.949 Quadratmeter Bürofläche, 584 Quadratmeter Einzelhandelsfläche und 1.023 Quadratmeter für Lager und sonstige Nutzungen. Darüber hinaus bietet das Gebäude insgesamt 291 Pkw- und 292 Fahrrad-Stellplätze. Eine Stadtbahn-Haltestelle mit direkter Verbindung in die Bonner sowie in die Kölner Innenstadt ist fußläufig innerhalb von zehn Minuten erreichbar.
Hauptmieter des Gebäudes ist eine staatliche Institution, die 8.866 Quadratmeter der Fläche nutzt. Dies entspricht einem Anteil von 93 Prozent an der Gesamtmietfläche. Die als Asset Deal strukturierte Transaktion profitiert zudem von einem langfristigen Mietvertrag mit dem staatlichen Hauptmieter über 15 Jahre, der eine stabile Einnahmequelle und einen geringen Verwaltungsaufwand verspricht.
Der Verkäufer der Immobilie, Swiss Life Asset Managers (SL AM Development Residential GmbH), hat das Gebäude entwickelt, das sich durch die DGNB-Zertifizierung in Gold und die Einhaltung des CRREM-Pfades bis 2046 auszeichnet. Die rechtliche und steuerliche Due Diligence wurde von der Kanzlei Norton Rose Fulbright durchgeführt, während die technischen und umweltrechtlichen Due Diligence von der Lehmann Consult GmbH & Co. KG vorgenommen wurden.
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