Imaxxam sichert sich ein Büro- und Verwaltungsgebäude nahe dem Stuttgarter Europaviertel – das Objekt umfasst 7.800 Quadratmeter Mietfläche.
Im Rahmen eines Club-Deals hat Imaxxam ein Büro- und Verwaltungsgebäude in der Wolframstraße in Stuttgart erworben. Das Objekt umfasst rund 7.800 Quadratmeter Mietfläche und liegt in zentraler Lage nahe dem Europaviertel.
Nach Unternehmensangaben sind die Flächen an einen diversifizierten Nutzermix vermietet. Zu den Mietern zählen eine Einrichtung der öffentlichen Hand, ein medizinisches Versorgungszentrum sowie ein Fortbildungsunternehmen.
Das Gebäude wurde 1992 errichtet und im Jahr 2024 saniert. Ein Schwerpunkt der Maßnahmen lag dabei auf der vollständigen Dachsanierung inklusive Begrünung. Die Immobilie verfügt über fünf Obergeschosse sowie drei Untergeschosse. Zur Ausstattung gehört eine Tiefgarage mit 96 Pkw-Stellplätzen sowie Lagerflächen. Der Standort befindet sich rund einen Kilometer vom Stuttgarter Hauptbahnhof entfernt und grenzt unmittelbar an das Europaviertel.
„Mit dem Ankauf sichern wir unseren Investoren erneut eine zukunftssichere Immobilie an einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Das Objekt verbindet eine zentrale Innenstadtlage mit einem lebendigen Quartier sowie einer ausgewogenen Mieterstruktur“, kommentiert Simon van Zoggel, Head of Transaction bei Imaxxam.
Die rechtliche und steuerliche Due Diligence begleitete GSK Stockmann, die technische Due Diligence übernahm Kroll. Vermittelt wurde die Transaktion von Colliers International Deutschland.
