Imaxxam sichert sich eine Hotelimmobilie am Hagener Hauptbahnhof für seinen Fonds GSAI. Langfristmieter ist B&B Hotels.
Der Asset-Manager Imaxxam hat ein Hotelgebäude in zentraler Lage von Hagen erworben. Das Objekt ergänzt das Portfolio des Spezialfonds „German Small Asset Invest“ (GSAI) und ist langfristig an B&B Hotels Germany vermietet.
Das Hotel liegt an der Graf-von-Galen-Straße, Ecke Am Hauptbahnhof, und verfügt über rund 2.700 Quadratmeter Mietfläche. Insgesamt umfasst es 85 Gästezimmer in verschiedenen Kategorien – darunter auch barrierefreie Einheiten. Verkäuferin der Immobilie ist die Weimer Wohnbau GmbH. Die Transaktion wurde als Asset-Deal strukturiert.
„Mit dem Ankauf dieses Hotelneubaus sichern wir uns eine ESG-konforme Immobilie in bester Lage Hagens mit einem äußerst verlässlichen Mieter“, sagt Christoph Geißler, Geschäftsführer von Imaxxam. „Besonders freut es uns, dass sich das Hotel langfristig auf dem CRREM-Pfad befindet, was die Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit des Investments unterstreicht.“
Das Hotelgebäude wurde 2024 fertiggestellt und weist laut Imaxxam moderne technische Standards auf, darunter eine Luft-Wärme-Pumpe, Lüftungsanlage, Solaranlage sowie eine individuell steuerbare Klimatisierung pro Zimmer. Ergänzt wird die Ausstattung durch 17 Pkw-Stellplätze – zwei davon mit Ladepunkten für Elektrofahrzeuge – sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die direkte Lage am Hagener Hauptbahnhof bietet sowohl Gästen als auch Hotelangestellten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Städte wie Dortmund, Bochum und Düsseldorf sind schnell erreichbar, ebenso der Flughafen Dortmund (rund 25 Kilometer entfernt). Neben Geschäftsreisenden tragen auch Studierende der Fernuniversität Hagen zur Nachfrage bei, insbesondere während Präsenzphasen und Prüfungsterminen.
Die operative Nutzung des Hotels liegt bei B&B Hotels Germany, einem etablierten Anbieter im Economy-Segment. Die Rolle von Imaxxam umfasst das gesamte Portfolio-, Asset- und Property-Management des Objekts.
Die rechtliche und steuerliche Due Diligence wurde von GSK Stockmann durchgeführt. Für die technische Prüfung war das Ingenieurbüro Dipl.-Ing. Schultz verantwortlich.
