Ein Mann. 30 Praktika. In verschiedensten Unternehmen der Immowelt. Ron Hess wird in unserer Serie #ichlernenoch freiwillig zum Langzeitpraktikanten.
Hamm ist wohl nur für drei Dinge bekannt, zumindest wurde mir das im Vorfeld mitgeteilt: Den Maximilianpark mit einem beleuchteten Elefanten aus Glas, das Oberlandesgericht und die BAG-Bank. Da ich Glas im Normalfall nur gut finde, wenn es ein Getränk beinhaltet und ich vermutlich selten mal freiwillig vor ein Oberlandesgericht treten werde, ist schnell klar, wohin es mich in Hamm verschlägt. Nämlich zu meinem insgesamt fünften Praktikum, für das mich diesmal die BAG Wert empfängt, der Full-Service-Dienstleister für Immobilienbewertung der BAG-Gruppe und Partner der BAG-Bank.
Und das Praktikum startet genauso, wie ich es mir wünsche: Mit einem waschechten Mettfrühstück. Es war schließlich „Mettwoch“. Gut, normalerweise essen die Kollegen freitags gemeinsam ihr Mettbrötchen, aber angesichts meines Besuchs wurde das Teamevent auf Mittwoch vorverlegt, was ich sehr begrüße. Ebenso begrüßte ich direkt die tollen Menschen, die bei der BAG Wert arbeiten. Seit bereits 30 Jahren begleitet das Unternehmen als Immobiliengutachter in der Genossenschaftlichen Finanzgruppe zahlreiche Volksbanken und Raiffeisenbanken. Da kann ich also eine Menge lernen.
Und das Lernen beginnt direkt bei meinem ersten Gespräch mit dem Geschäftsführer Markus Wrede. Die BAG Wert hat einen erheblichen Marktanteil von gut 25 Prozent in der Finanzgruppe und sie bewerten deutschlandweit – vom unbebautem Grundstück über die Pflegeimmobilie bis hin zu schwierigen Industriearealen. Auch ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung gehen hier mal über den Tisch, aber vieles spielt sich im Bereich „Spezialimmobilien“ ab. Zudem traf ich René Kunsleben, Vorstandssprecher der BAG-Bank. Innerhalb der Unternehmensgeschichte hat sich nie etwas gedoppelt, wie er mir erzählte. Vor allem die Arbeit mit „Problemkrediten“ macht den Job für ihn so spannend. Langweilig wird es im Bereich der Non-Performing Loans wohl auf keinen Fall.
Seit wann müssen Praktikanten Vorträge halten?!
Langweilig ist der zweite Tag auf jeden Fall auch nicht – und tatsächlich vollkommen anders als jeder andere Praktikumstag, den ich bisher erleben durfte. Heute muss ich nämlich etwas Sinnvolles beitragen. So etwas mache ich normalerweise nicht. Die BAG Wert hat mich auf die Bühne für den dritten Fortbildungstag der BAG-Wert eingeladen, der parallel zu meinem Praktikum stattfand. Und dieses große Finale stand ganz im Zeichen der Wissensvermittlung.
Genau eine Stunde durfte ich die Bewertungsprofis unterhalten – und hatte mir dafür einen charmanten Titel ausgedacht: „Schön isses nicht, aber wichtig: Die Umsetzung neuer verpflichtender Maßnahmen in der Immobilienbewertung“. Ja, ich habe ziemlich abgestunken gegen andere Referenten, die unter anderem über KI in der Immobilienbewertung und die Zwangsversteigerung von Immobilien notleidender Kredite sprachen. Aber ich lerne ja noch. Und es war eine tolle Erfahrung.
Echte Problemlöser
Die BAG Wert hat es mir angetan – und damit meine ich nicht nur, dass sie mich auf die Bühne gezwungen haben. Nein, die Mitarbeit in dem tollen Team in einem tollen Büro an einem extrem spannenden Thema ist wirklich etwas Besonderes. Und ich bin dankbar, hier zwei Tage hineinschnuppern zu dürfen. Gerade mit Blick auf die aktuelle Marktentwicklung ist es schön zu sehen, dass es echte Problemlöser im Falle von Engpässen gibt, die sich das nicht nur auf die Website schreiben, sondern seit 30 Jahren täglich zeigen. Und was soll ich sagen? Ich komme gerne wieder, diesmal gerne auch am Freitag, dem offiziellen Tag des Mettfrühstücks.
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