Die HIH will ein leerstehendes Bürogebäude in Köln in ein Multi-Tenant-Objekt mit 6.600 Quadratmetern Mietfläche umbauen.
Die HIH Projektentwicklung übernimmt im Auftrag eines institutionellen Investors die umfassende Repositionierung eines leerstehenden Bürogebäudes in der Zeughausstraße in der Kölner Innenstadt. Das Vorhaben sieht eine grundlegende Erneuerung und Aufstockung der Bestandsimmobilie vor. Nach Abschluss der Baumaßnahmen soll das Objekt rund 6.600 Quadratmeter vermietbare Fläche umfassen.
Ziel ist es, das Gebäude in ein modernes Multi-Tenant-Objekt zu transformieren. Dafür werden die Mietflächen neu zugeschnitten und flexibel teilbar gestaltet. Zusätzlich sollen die Erschließungs- und Eingangsbereiche aufgewertet sowie Balkone, begrünte Innenhöfe und eine Dachterrasse mit Blick auf den Kölner Dom ergänzt werden.
imAward 2026: Refurbishments – Umnutzungen – Erweiterungen
Sie führen alte Bausubstanzen in eine neue Zukunft? Als Projektentwickler, Stadtplaner und/oder Architekt kann Ihre gelungene Bestandsentwicklung mit dem immobilienmanager-Award 2026 ausgezeichnet werden. Bewerben Sie sich noch bis zum 7. Dezember in der Kategorie Projektentwicklung Bestand!
Im Sinne eines ressourcenschonenden Bauansatzes soll die Gebäudestruktur erhalten werden. Jens Fieber, Geschäftsführer der HIH Projektentwicklung, erläutert: „Das Refurbishment folgt einem ganzheitlichen ESG-Ansatz. Der Erhalt der Gebäudestruktur senkt den Einsatz grauer Energie und trägt maßgeblich zur CO₂-Reduktion bei.“ Ergänzt werde dies durch ein Energiekonzept mit gedämmten Dächern, neuer Fassadentechnik sowie moderner Lüftungs- und Kühltechnik.
Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2028 vorgesehen. Das Projekt ist Teil der strategischen Neuausrichtung der HIH Projektentwicklung mit Fokus auf die Weiterentwicklung von Bestandsimmobilien und die Ausweitung des Drittgeschäfts.
