HIH Invest und Nrep kaufen ein vollvermietetes Logistikprojekt in Bensheim. Der Neubau soll Anfang 2027 fertiggestellt werden.
In der südhessischen Stadt Bensheim haben HIH Invest Real Estate und die Investmentgesellschaft Nrep ein weiteres gemeinsames Logistikprojekt erworben. Es handelt sich um die zweite Transaktion des Joint Ventures, das auf nachhaltige Logistikentwicklungen in Deutschland fokussiert ist. Bereits im Frühjahr dieses Jahres hatten beide Partner ein erstes Projekt in Herten umgesetzt.
Das neue Objekt entsteht auf einem rund 40.000 Quadratmeter großen Grundstück in der Albert-Einstein-Allee. Geplant ist eine Logistikhalle mit insgesamt knapp 23.000 Quadratmetern Mietfläche, die sich auf Logistik-, Büro- und Mezzaninebereiche verteilt. Zusätzlich sind 122 Pkw-Stellplätze vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant, Baubeginn soll im ersten Quartal 2026 sein.
Das Gebäude ist bereits vollständig und langfristig vermietet. Die Flächenstruktur ist drittverwendungsfähig und in bis zu drei Einheiten teilbar. Geplant ist ein taxonomiekonformer Neubau mit DGNB-Gold-Zertifizierung. Beheizt wird das Gebäude über eine Wärmepumpe; das Dach ist für eine Photovoltaikanlage vorbereitet.
Die Finanzierung des Projekts erfolgt größtenteils über den „Nordic Strategies Fund V“ von Nrep – laut Unternehmen derzeit der größte europäische Value-Add-Immobilienfonds. Die Umsetzung läuft über Nreps Logistikplattform Logicenters.
„Der Markt für hochwertige Logistikimmobilien in Deutschland ist weiterhin geprägt von einem knappen Angebot und hohen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Flexibilität“, sagt Wolfgang Ködel, Head of Nrep Deutschland. „Unsere Partnerschaft mit HIH Invest ermöglicht es uns, Projekte wie in Bensheim gezielt umzusetzen.“
Auch Felix Meyen, Geschäftsführer der HIH Invest, betont die Bedeutung des Standorts: „Mit Bensheim erschließen wir ein weiteres attraktives Logistikcluster im Rahmen unserer Kooperation mit Nrep. Diesen Weg wollen wir weiterverfolgen.“ Lars Bothe, Head of Value Add Investments bei HIH Invest, ergänzt: „Die Projektentwicklung in Bensheim passt ideal in unsere Strategie – vollständig vorvermietet, energieeffizient und taxonomiekonform.“
Der Standort in der Metropolregion Rhein-Neckar zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A5 und A67 sowie mehrere Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 30 Minuten erreichbar, ebenso wie die Städte Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg und Darmstadt.
Die rechtliche Due Diligence wurde von Ashurst begleitet, Drees & Sommer übernahm die technische Beratung.
