Die HIH Invest Real Estate hat einen projektierten Wohnkomplex in Wuppertal für den Spezialfonds „Deutschland Wohnen Invest“ von der Teamrheinruhr Projektentwicklung GmbH übernommen.
Mit dem angekauften Projekt entstehen 5.025 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf fünf Vollgeschossen mit 60 Wohneinheiten ergänzt um ein denkmalgeschütztes Stellwerkwohnhaus im Standard Denkmal EE und 50 Garagenstellplätze mit E-Lademöglichkeiten. Die Baugenehmigung wird Ende Juli 2022 erwartet und die Fertigstellung ist für Mitte 2024 geplant. Das Projekt ist Teil eines neuen Stadtquartiers auf dem Sedansberg, wo ein Mix aus Geschosswohnungsbau, Town- und Reihenhäusern entstehen soll.
„Wir investieren in Wuppertal in einen marktgerechten, energieeffizienten Wohnungsmix mit Schwerpunkt auf Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen und gehobenem Ausbaustandard“, erläutert Nadine Robra, Team Leader Transaction Management Germany, den Ankauf. Für das Objekt ist der KfW-Standard „Effizienzhaus 40 EE“ vorgesehen.
Der Ankauf in Wuppertal ist die sechste Investition des „Deutschland Wohnen Invest“ und erfolgte per Asset Deal. Damit erhöht sich das Gesamtinvestitionsvolumen des offenen Artikel-8-Fonds auf über 155 Millionen Euro bei einem Eigenkapitalanteil von rund 85 Millionen Euro. Als durchschnittliche Rendite des Sondervermögens werden 3,40 bis 3,50 Prozent pro Jahr angestrebt. Weitere Ankäufe, die die hohen Kriterien des Fonds hinsichtlich ökologischer und sozialer Nachhaltigkeit erfüllen, sind Unternehmensangaben zufolge geplant. Das Zielvolumen des Fonds liegt bei über 400 Millionen Euro.
Die rechtliche und steuerliche Due Diligence erfolgte durch die Heussen Rechtsanwaltsgesellschaft. Für die technische Ankaufsprüfung zeichnet Case Real Estate verantwortlich. Die Umwelt-Due-Diligence wurde von Arcadis Germany durchgeführt. Käuferseitig war zudem iib Institut Innovatives Bauen Consult GmbH am Standort beratend tätig. Vermittelt wurde die Transaktion von der Imovo GmbH aus Düsseldorf.
