Art-Invest sichert sich den Rüstungskonzern Hensoldt als langfristigen Ankermieter für das „Xperience Quartier“ in Taufkirchen.
Art-Invest Real Estate hat einen Vermietungserfolg für das „Xperience Quartier“ in Taufkirchen bei München erzielt: Der börsennotierte Rüstungskonzern Hensoldt mietet langfristig rund 12.300 Quadratmeter Bürofläche. Damit ist der Büro-Bauteil des Projekts bereits vor der für das dritte Quartal 2027 geplanten Fertigstellung vollständig belegt.
Das nach Entwürfen des Architekturbüros Henn entstehende Quartier an der Ludwig-Bölkow-Allee umfasst insgesamt über 22.000 Quadratmeter Mietfläche für Büro, Hotel und Tagungen. Die Lage gegenüber dem Luft- und Raumfahrt-Campus der TU München sowie in Nachbarschaft zu Airbus unterstreicht die strategische Ausrichtung auf forschungsnahe Branchen.
Neben dem Bürotrakt entstehen ein Hotel-Bauteil, der im ersten Quartal 2028 fertiggestellt werden soll, sowie eine verbindende Plaza und 358 Stellplätze. Das Projekt wird durch den Generalunternehmer Köster realisiert, der bereits die Planungsphase begleitete.
Für Hensoldt bedeutet der Einzug in das Xperience Quartier einen Umzug des Hauptsitzes innerhalb Taufkirchens. Inka Tews, CHRO von Hensoldt, betont die Bedeutung der neuen Flächen: „Für uns ist es mehr als ein Umzug – es ist ein klares Bekenntnis zum Standort Taufkirchen und ein starkes Signal an unsere Mitarbeitenden: Wir investieren in ein Umfeld, das den Menschen in den Mittelpunkt stellt und damit die Basis für nachhaltigen Erfolg legt.“
Tobias Wilhelm, Geschäftsführer bei Art-Invest Real Estate in München, sieht in dem Abschluss eine Bestätigung für hybride Konzepte, die auf die spezifische Nachfrage des Sicherheits- und Verteidigungssektors reagieren. Es handelt sich bereits um das zweite Investment des Projektentwicklers in diesem Segment.
Die Gesamtmaßnahme wird durch die Unicredit im Rahmen eines Green Loans finanziert. Bei der Vermietung war BNP Paribas Real Estate vermittelnd tätig; die rechtliche Beratung auf Vermieterseite übernahm GSK Stockmann.
