Das Büroensemble im Raum Düsseldorf bietet rund 14.000 Quadratmeter Fläche und soll neu entwickelt werden.
Das Büroensemble Gothaer Straße 27-31 in Ratingen ist an einen Privatinvestor aus der Region verkauft worden, der eine Stabilisierung des Objekts zur langfristige Bestandshaltung plant. Zum Zeitpunkt der Veräußerung lag der Vermietungsstand bei circa 80 Prozent mit kurzfristigen Mietvertragslaufzeiten.
Es verfügt über eine Gesamtmietfläche von circa 14.200 Quadratmetern und liegt gut sichtbar auf einem circa 13.000 Quadratmeter großen Eckgrundstück. Das Objekt gliedert sich in drei Gebäude mit separaten Eingängen und Hausnummern. Das Eckgebäude aus dem Jahr 1986 verfügt über rund 5.000 Quadratmeter Mietfläche. Die verbundenen Seitengebäude mit rund 9.200 Quadratmetern Mietfläche und zusätzlichem Staffelgeschoss wurden 1989 ergänzt.
Hauptmieter ist der internationale Elektronikkonzern Schneider Electric SE, der das Gebäude als Hauptverwaltung in Deutschland nutzt. Die Immobile bietet gutes Wertsteigerungspotenzial und eignet sich zudem für eine zukünftige Neuentwicklung sowie zur Nachverdichtung.
Rheinwert hat die Transaktion auf Seiten des Verkäufers exklusiv begleitet.