Der Neubau Hafenportal in Linz, in dem Apple 70 Prozent der Fläche belegt, geht mehrheitlich an eine Beteiligungsgesellschaft.
Die Adal Holding AG, die Schweizer Beteiligungsgesellschaft des Immobilien- und Tech-Unternehmers Andreas Marrendt, hat einen Mehrheitsanteil an der Gewerbeliegenschaft Industriezeile 41 in 4020 Linz erworben. Das Objekt beherbergt das österreichische Headquarter von Apple Inc. und zählt zu den prestigeträchtigsten Gewerbeimmobilien, die in den vergangenen Jahren in Österreich fertiggestellt wurden. Über die Höhe des Kaufpreises haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Ein Leuchtturmprojekt am Linzer Hafen
Bei der erworbenen Liegenschaft handelt es sich um ein zertifiziertes Green Building mit rund 19.630 Quadratmetern vermietbarer Fläche, wovon rund 85 Prozent auf hochwertige Büroflächen entfallen. Das Gebäude wurde Ende 2025 fertiggestellt und entspricht höchsten architektonischen sowie ökologischen Standards. Das Core-Objekt ist vollständig vermietet.
Das Objekt fungiert nicht nur als administratives Headquarter von Apple Österreich, sondern ist darüber hinaus ein bedeutender Forschungs- und Entwicklungsstandort in den Bereichen Chipdesign und Mobilfunktechnologie. Apple belegt rund 70 Prozent der Fläche im Rahmen eines langjährigen Mietvertrags mit mehreren Verlängerungsoptionen und plant, den Standort sukzessive mit bis zu 1.000 hochqualifizierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern zu besetzen.
Verkäufer ist ein Konsortium rund um die Linzer Immoadd GmbH unter Geschäftsführer Christoph Gadermayr, der das Objekt entwickelt und errichtet hat. Die Adal Holding AG wurde von Wolf Theiss Rechtsanwälte beraten, die Verkäuferseite von SWS Rechtsanwälte.
