Savills Investment Management hat eine 28.600 Quadratmeter große Logistikimmobilie in Hamburg-Billbrook von der ECE Work & Live erworben.
Die ECE Work & Live hat das von ihr geplante, entwickelte und realisierte Logistikzentrum in Hamburg-Billbrook im Rahmen einer Off-Market-Transaktion erfolgreich am Markt platziert: Käufer des im September 2024 fertiggestellten Objekts ist ein von Savills IM vertretener deutscher Investor. Das Signing für die Transaktion ist erfolgt, das Closing soll bis Jahresende folgen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die Immobilie besteht aus drei Einheiten und umfasst insgesamt rund 28.600 Quadratmeter Mietfläche. Die Flächen sind vollständig und langfristig an das dänische Schmuckunternehmen Pandora und den Logistikkonzern Kühne + Nagel vermietet. Bei Bedarf kann das Objekt in bis zu fünf Mieteinheiten aufgeteilt werden. Das Objekt wurde nach dem Effizienzhaus-40-Standard realisiert und verfügt unter anderem über PV-Anlagen auf dem Dach, eine fossilfreie Wärmeversorgung mittels Wärmepumpen, eine Dachkonstruktion sowie Teile der Fassade aus Holz sowie Dach- und Fassadenbegrünung – angestrebt wird eine DGNB-Zertifizierung in Platin.
„Der Logistikimmobilienmarkt in Hamburg verfügt über viele ältere Bestandsobjekte“, kommentiert Tim Ulrich, Head of Transaction Management Germany bei Savills IM. „Aufgrund der großen Flächenknappheit in dem sehr logistikintensiven Gebiet sind neuere Logistikobjekte vor allem in Vororten der Stadt angesiedelt. Insofern verfügt das erworbene Objekt im etablierten Logistikstandort Hamburg-Billbrook, dem größten Industriegebiet außerhalb des Hamburger Hafens, über ein echtes Alleinstellungsmerkmal.“
Savills IM wurde bei der Transaktion rechtlich und steuerlich von der Luther Rechtsanwaltsgesellschaft, technisch von APC Consults und kaufmännisch von BNP Paribas Real Estate Consult beraten. Für die ECE war Taylor Wessing beratend tätig.
