Zahlreiche Großprojekte schaffen neuen Raum für das Wohnen und Arbeiten vor den Toren Frankfurts. Von Roswitha Loibl
Die Zeit der Bagger und Kräne am Offenbacher Hafen neigt sich ihrem Ende zu. Im Dezember 2021 konnte Daniela Matha, Geschäftsführerin der OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft, verkünden: „Das letzte noch freie Grundstück im Hafen ist verkauft. Damit nimmt die gewerbliche Nutzung des Mischgebiets weiter Fahrt auf.“ Primus Development hat es erworben und plant dort das Projekt Rockywood: ein fünfgeschossiges Büroensemble aus zwei Gebäuden, das in Holzhybrid-Bauweise entsteht. 2023 soll es fertig sein.
Dafür geht es an anderer Stelle munter weiter. Auf dem Gelände des früheren Güterbahnhofs arbeitet Aurelis am Quartier 4.0, das neun Hektar Fläche umfasst. Die Wohnbaufelder sind bereits alle veräußert, auf einem weiteren Baufeld errichtet die Stadt Offenbach ein Gymnasium. Für die gewerblichen Baufelder soll die Vermarktung – abhängig von der Marktsituation – zwischen 2022 und 2024 beginnen. „Auf einigen Baufeldern prüfen wir eigene Entwicklungsprojekte, etwa bei der alten Güterhalle oder den Bau von Flächen für die sogenannte Urbane Produktion. Dazu laufen Machbarkeitsstudien“, teilt Aurelis mit.
Neue Industrieansiedlung
Eine Revitalisierungsfläche ist auch der künftige Innovationscampus, der mehr als 36 Hektar umfasst. Wo einst Chemiefabriken arbeiteten, entsteht nun ein großes Gewerbegebiet – ein „innovativer Technologiestandort mit integriertem Designpark“, wie die Stadt Offenbach es beschreibt. Ein Großnutzer hat sich schon für den Standort entschieden: Die Samson AG zieht vom Frankfurter Osthafen auf die andere Seite des Mains um und wird dort gut 14 Hektar belegen.
Das Biotech-Unternehmen Biospring hat sich eine Expansionsfläche im Innovationscampus gesichert. Es behält seinen Sitz in Frankfurt, schafft aber in Offenbach eine weitere Produktionsstätte mit Hightech-Reinräumen und hat dafür einen Hektar Fläche direkt neben Samson erworben.
Am Kaiserlei-Kreisel ist Geduld gefragt. Der ehemalige Siemens-Komplex steht seit Jahren als Gerippe da. Das Projekt leidet unter den Unternehmensübergängen von der CG Gruppe zu Consus, die es auf der Verkaufsliste stehen haben. Zudem werden Ungereimtheiten bei Auftragsvergaben geprüft.
Ein neues Bürohochhaus mit 60.000 Quadratmetern Bruttogrundfläche plant der Entwickler Walker und Walker. Der Nordkap Tower soll ab 2023 errichtet werden, der Bebauungsplan ist in Aufstellung.
