Die Aroundtown-Tochter GCP steigt mit 20 Prozent bei LEG Immobilien ein. Der Wohnungskonzern reagiert auf die Bekanntmachungen.
Grand City Properties (GCP) steigt beim Wohnungskonzern LEG Immobilien ein und wird mit einer Beteiligung von 20,04 Prozent dessen größter Einzelaktionär. Das Unternehmen hat entsprechende Kaufvereinbarungen mit Finanzintermediären abgeschlossen. Zusammen mit bereits bestehenden Aktienbeständen ergibt sich daraus die Beteiligung von gut einem Fünftel. Der Zukauf bedarf noch der Zustimmung des Bundeskartellamts.
Die mehrheitlich zu Aroundtown gehörende GCP betrachtet den Einstieg als Finanzinvestition. Je nach Marktbedingungen könnte das Unternehmen seinen Anteil auf bis zu 29,9 Prozent erhöhen, die Beteiligung aber auch kurzfristig reduzieren oder vollständig veräußern. Ein konkreter Kaufpreis wurde nicht genannt.
Der Börsenwert des Aktienpakets lag zum Zeitpunkt der Bekanntgabe in der Größenordnung von 700 Millionen Euro. Dem steht nach Angaben von GCP ein anteiliger Buchwert des Eigenkapitals von rund 1,8 Milliarden Euro gegenüber, basierend auf den LEG-Zahlen von Ende Juni 2026.
Grand City sieht darin eine Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Die Beteiligung weist nach Unternehmensangaben eine FFO-I-Rendite von mehr als 13 Prozent auf. GCP erwartet durch das Investment einen Anstieg des operativen Ergebnisses (FFO I) um rund 30 Prozent auf anteiliger Basis. Unter bestimmten Voraussetzungen könnte die Beteiligung zudem zu einem einmaligen, nicht zahlungswirksamen Buchgewinn führen.
Wohnimmobilien werden größte Sparte von Aroundtown
Für Aroundtown verändert der Einstieg die Zusammensetzung des Immobilienportfolios. Unter Berücksichtigung des anteiligen LEG-Bestands steigt der Wohnimmobilienanteil auf 42 Prozent und bildet damit künftig das größte Segment des Konzerns. Gemeinsam mit dem Hotelportfolio erreicht der Bereich Wohnen und Beherbergung knapp 60 Prozent, nach zuvor 53 Prozent.
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Die LEG gehört mit rund 171.000 Mietwohnungen zu den größten börsennotierten Wohnungsgesellschaften Deutschlands. Der Bestand konzentriert sich auf Nordrhein-Westfalen, wo auch GCP bereits mit eigenen Wohnimmobilien vertreten ist.
LEG sieht keinen Handlungsbedarf
Die LEG reagierte auf die Bekanntmachungen von GCP und Aroundtown mit einer kurzen Stellungnahme. Darin teilt das Unternehmen die Einschätzung der beiden Gesellschaften, dass seine Strategie und das Immobilienportfolio erhebliches Aufwärtspotenzial bieten.
An der bisherigen Unternehmensstrategie will die LEG festhalten. Für die Aktionäre bestehe derzeit kein Handlungsbedarf.
