Garbe Industrial Real Estate entwickelt in Bockenem eine Logistikimmobilie mit 18.500 Quadratmetern Fläche.
Garbe Industrial Real Estate plant den Bau eines modernen Logistikzentrums im Gewerbepark Bockenem-Süd, rund 20 Kilometer südöstlich von Hildesheim. Das Unternehmen hat dafür ein 32.000 Quadratmeter großes Grundstück erworben. Auf dem Areal soll eine Immobilie mit 17.000 Quadratmetern Hallenfläche, 820 Quadratmetern Bürofläche und 790 Quadratmetern Lagermezzanine entstehen. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf insgesamt etwa 23 Millionen Euro.
Das Logistikzentrum wird nach dem KfW-40-Standard errichtet und soll eine Photovoltaikanlage mit zwei Megawatt Peak Leistung erhalten. Zudem wird geprüft, ob eine nahegelegene Biogasanlage zur Strom- und Wärmeerzeugung genutzt werden kann. Für die Immobilie wird eine Gold-Zertifizierung der DGNB angestrebt.
Das Gebäude wird mit 17 Überladebrücken und zwei ebenerdigen Sektionaltoren ausgestattet und so konzipiert, dass es in zwei Einheiten teilbar ist. Eine der Einheiten erhält eine Abdichtungsfolie unter der Bodenplatte gemäß den Vorgaben des Wasserhaushaltsgesetzes (WHG).
Die Immobilie entsteht in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7, einer der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen in Deutschland. „Die zentrale Lage und die Nähe zur Autobahn machen Bockenem zu einem attraktiven Standort im südlichen Niedersachsen“, sagt Adrian Zellner, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate. „Vor allem Logistikdienstleister und Distributionsunternehmen, die für ihr Geschäft auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind, finden hier optimale Bedingungen vor.“
Vor dem Baubeginn sind umfangreiche Erdarbeiten erforderlich. „Zuvor müssen auf dem Grundstück Höhenunterschiede von bis zu neun Metern ausgeglichen werden“, erklärt Zellner. Gespräche mit potenziellen Mietern laufen bereits. „Wir stehen in aussichtsreichen Verhandlungen mit einem Nutzer, der die Immobilie voraussichtlich im Jahr 2026 beziehen möchte“, so Zellner.
