Logistikfonds von Garbe wirbt 200 Millionen Euro ein und sichert sich zwei neue Objekte.
Die Garbe Industrial Real Estate GmbH hat in einem zweiten Closing mehr als 200 Millionen Euro Eigenkapital für ihren Fonds „Garbe Logistics Real Estate Fund Plus III“ (GLIF+III) eingeworben. Zusammen mit dem ersten Closing Ende Juni verfügt der neue pan-europäische Fonds über insgesamt rund 600 Millionen Euro Eigenkapital, die von deutschen, europäischen und asiatischen Investoren stammen. Ein weiteres Closing ist noch in diesem Jahr geplant. Der Artikel-8-Fonds mit Manage-to-ESG-Strategie ist ein Luxemburger Spezial-AIF (SICAV-RAIF) mit unbegrenzter Laufzeit.
Das Portfolio des GLIF+III wird zudem durch zwei Logistikneubauten mit einem Investitionsvolumen von rund 170 Millionen Euro ergänzt. Die beiden voll vermieteten Neubauten befinden sich in Deutschland. Das Fondsportfolio umfasst nun 24 Objekte mit einem Investitionsvolumen von rund 720 Millionen Euro, einem Vermietungsstand von 96 Prozent und einer WALT von über zehn Jahren.
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Der GLIF+III verfügt über eine weitere Ankaufs-Pipeline von über einer Milliarde Euro. Mit einem geplanten Investitionsvolumen von fünf Milliarden Euro ist er der bislang größte pan-europäische Fonds für institutionelle Anleger von Garbe. Im Fokus des GLIF+III stehen Logistikimmobilien im Core-Plus-Bereich, mit einer vereinzelten Beimischung von Core- und Light-Industrial-Immobilien. Ergänzt wird die Strategie durch Projektentwicklungen sowie Value-Add-Immobilen. Angestrebt wird eine Ausschüttungsrendite von vier Prozent p.a. sowie eine IRR (Internal Rate of Return) von sieben Prozent p.a. Institutionelle Anleger können sich ab einer Mindestanlagesumme von zehn Millionen Euro beteiligen.