Die ABG und Hansemerkur Grundvermögen investieren über 250 Millionen Euro in die denkmalgerechte Revitalisierung des Frankfurter Wahrzeichens.
Die ABG Real Estate Group und die Hansemerkur Grundvermögen haben ihre Pläne zur umfassenden Revitalisierung des denkmalgeschützten Palais am Roßmarkt in Frankfurt vorgestellt. Das historische Gebäude wird in enger Abstimmung mit der Stadt Frankfurt und dem Landesamt für Denkmalpflege Hessen saniert und zu einem modernen Büro- und Geschäftshaus mit höchsten Nachhaltigkeitsstandards entwickelt. Die Gesamtinvestition beläuft sich auf über 250 Millionen Euro, der Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung für 2029.
Die Natursteinfassade bleibt erhalten und wird restauriert. Das Dachgeschoss aus den 1960er Jahren wird zurückgebaut und durch einen verglasten Dachaufbau mit umlaufender begrünter Terrasse ersetzt. Der historische Frankfurter Saal sowie das prägende Treppenhaus werden denkmalgerecht restauriert. Ein neu gestalteter Innenhof soll Erholungsflächen in der Innenstadt schaffen.
Mit einer Mietfläche von über 15.800 Quadratmetern wird das Gebäude flexible Büroetagen mit hohen Decken und variablen Grundrissen bieten. Angestrebt werden die Nachhaltigkeitszertifizierungen LEED Platin, WELL Gold und WiredScore Gold. Die Energieversorgung erfolgt über Wärmepumpen und eine Photovoltaikanlage, während der begrünte Dachgarten mit über 1.500 Quadratmetern zur Verbesserung des Mikroklimas beitragen soll.
Die Planung übernimmt Volker Staab, ein Experte für denkmalgeschützte Bauten. Er war unter anderem für das Jüdische Museum Frankfurt und das Casals Forum in Kronberg verantwortlich. Die Stadt Frankfurt und das Landesamt für Denkmalpflege Hessen begleiten das Projekt eng. Die Bauantragsstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2025 vorgesehen.
„Das ‚Palais am Roßmarkt‘ zählt zu den architektonisch bedeutendsten Immobilien der Frankfurter Innenstadt. Es ist eine besondere Aufgabe, dieses ikonische Gebäude mit einer behutsamen und gleichzeitig zukunftsgerichteten Revitalisierung für Frankfurt weiterzuentwickeln“, kommentiert Ulrich Höller, Geschäftsführender Gesellschafter der ABG.
Das 1903/1904 als repräsentatives Bankgebäude der Disconto-Gesellschaft errichtete Palais am Roßmarkt diente über 90 Jahre als Filiale der Deutschen Bank. Es wurde im Stil Ludwig XVI. gestaltet, mit einer Sandsteinfassade aus Franken und Schlesien. Besondere architektonische Elemente wie das Treppenhaus, inspiriert von der Würzburger Residenz, und der Frankfurter Saal werden im Zuge der Revitalisierung erhalten und restauriert. Seit 2022 gehört das Gebäude der ABG Real Estate Group und Hansemerkur Grundvermögen.
