Logistikimmobilien mit Coa-Cola-Lkw vor Zufahrtstoren
Coca-Cola beliefert die Region mit Erfrischungen aus dem Logistik-Neubau in Mörfelden. (Quelle: LIP Invest)

Investment

20. September 2022 | Teilen auf:

Frankfurt Flughafen: LIP Invest kauft Logistik-Neubau

Ein 12.000 Quadratmeter großes Logistikzentrum in Mörfelden-Walldorf, in der Nähe des Flughafens Frankfurt, gehört nun LIP Invest.

LIP Invest, Anbieter von Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, erwirbt in Mörfelden-Walldorf, An der Brücke 13-17, ein kürzlich fertiggestelltes Logistikzentrum für einen seiner Logistik-Fonds. Für LIP ist es nach den Käufen in Bad Fallingbostel und Hildesheim bereits das dritte Logistikobjekt mit Coca-Cola als Mieter. Verkauft und realisiert wurde der Neubau von der Bauwo Grundstücksgesellschaft, einem Projektentwickler aus Hannover. Die Köster GmbH war als Generalunternehmer tätig. Im Ankaufsprozess wurde LIP rechtlich von Reius, steuerlich von Ebner Stolz und bei der ESG Due Diligence von ES Enviro Sustain unterstützt. Kroll Reag übernahm die technische Due Diligence sowie das Baucontrolling.

Auf einer Grundstücksfläche von rund 30.000 Quadratmetern entstand eine moderne Logistikimmobilie mit einer Gesamtmietfläche rund 12.000 Quadratmetern. Die Hallenhöhe beläuft sich auf 10,5 Meter bei einer Bodenbelastbarkeit von 7,5 Tonnen. Die fünf ebenerdigen Zufahrtstore für eine seitliche Be- und Entladung eignen sich insbesondere für die Distribution des Getränkeherstellers Coca-Cola. Eine Erweiterung der Andienungsoptionen ist jederzeit mit wenig Aufwand möglich, da weitere acht Rampentore baulich vorgerüstet wurden. Mit der mehrseitigen Andienung ist eine hohe Drittverwendungsfähigkeit der Logistikimmobilie gegeben. 

Die befestigte Außenlagerfläche nimmt etwa 2.100 Quadratmeter ein. Zudem verfügt die Liegenschaft über 20 Lkw- sowie 51 Pkw-Stellplätze, letztere werden teilweise mit E-Ladesäulen ausgestattet. LIPs Partnerfirma Avanlog Solar installiert auf den Dachflächen der Logistikimmobilie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von circa einem Megawatt. Für den Neubau, der auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, wird eine DGNB Gold Zertifizierung angestrebt.

Neue Vertriebs- und Logistikhalle für Coca-Cola

Coca-Cola Europacific Partners Deutschland verlegt seinen bisherigen Standort von Liederbach am Taunus in der Rhein-Main-Region nach Mörfelden und mietet dort langfristig. Ende Juli 2022 hat der Getränkehersteller das neue Logistikzentrum in Betrieb genommen. Seitdem werden am Tag bis zu 20.000 Kisten mit der eignen Lkw-Flotte ausgeliefert. In der neuen Logistikimmobilie können über 300.000 Kisten und damit rund 3,5 Millionen Flaschen gelagert und kommissioniert werden. Vor allem die Klassiker wie Coca-Cola, Fanta und Sprite werden von hier aus in die Rhein-Main-Region ausgeliefert.

zuletzt editiert am 20.09.2022