Die Cells Group hat die Baugenehmigung für ihr Büroprojekt Greenique in der Mainzer Landstraße in Frankfurt erhalten.
Mit einem Investitionsvolumen von etwa 25 Millionen Euro plant die Cells Group eine Revitalisierung in Frankfurt am Main. Bis Ende 2025 soll das Bürohaus in der Mainzer Landstraße fertiggestellt werden, erste bauvorbereitende Abbruchmaßnahmen haben bereits begonnen.
Bei dem Projekt handelt es sich um ein ursprünglich in 1972 errichtetes Bürogebäude, das durch einen begrünten Innenhof mit einem separat nutzbaren Pavillongebäude verbunden sein wird. Im Jahr 2018 hatte Cells die Immobilie für einen Staatsfonds aus dem Nahen Osten erworben. Im Rahmen des Projekts sollen zwei Obergeschosse aufgestockt, in den Innenhof mit großzügigen Balkonen erweitert sowie umfassend nach LEED Platinum Standard modernisiert werden.
Refurbishments - Umnutzungen - Erweiterungen
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Nachhaltigkeit steht nicht nur bei der Begrünung des Objekts im Mittelpunkt: Aufgrund des Erhalts des Gebäudekerns verursachen die Baumaßnahmen deutlich geringere CO2-Emissionen als ein Neubau. Zudem sollen eine energetisch optimierte Bauweise sowie die komplette Erneuerung der Haustechnik einen reduzierten Energieverbrauch garantieren. Erwartet wird ein Verbrauch, der circa 45 Prozent unter dem GEG 2020 Standard liegen wird. Ein weiteres Nachhaltigkeitsmerkmal ist das Retentionskonzept in Form eines wassersparenden Bewässerungssystems zur Förderung des Abflusses von Regenwasser. Dadurch wird der Wasserverbrauch im Außenbereich um etwa 30 Prozent und im Innenbereich um etwa 20 Prozent reduziert. Außerdem sieht das Nachhaltigkeitskonzept eine Lichtplanung vor, mit der Zugvögel vor Lichtverschmutzung geschützt werden.
In dem Gebäude sind PKW-Stellplätze mit E-Ladesäule und einer Anschlussleistung von 160 kWh sowie eine Fahrradgarage mit rund 200 Stellplätzen vorgesehen. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist das Objekt sehr gut zu erreichen: Der S-Bahnhof Taunusanlage, der Frankfurter Hauptbahnhof sowie die Bushaltestelle Francois-Mitterrand-Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
