Fay Projects hat für ein Büroneubauprojekt in Leipzig ein rund 6.700 Quadratmeter großes Grundstück erworben. Der geplante Neubau mit über 11.500 Quadratmetern Mietfläche soll den Startschuss für die Weiterentwicklung des "Businesspark Leipzig" setzen.
Entstehen soll ein bis zu sechsgeschossiger Neubau mit Tiefgarage für bis zu 80 PKW und 100 Fahrräder. Dabei sind etwa 40 E-Ladestationen für PKW und 30 E-Ladestationen für Fahrräder vorgesehen. Das Gebäude soll dem KfW 55 Standard entsprechen. Eine DGNB-Zertifizierung in Gold wird angestrebt, die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2024 avisiert.
„Das Grundstück liegt in Eutritzsch, nur eine S-Bahn-Station vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt“, erklärt Wolfgang Heid, Vorsitzender und Sprecher der Geschäftsführung von Fay Projects. „Eutritzsch ist ein sich dynamisch entwickelnder Stadtteil in Leipzig mit viel Potential. Leipzig gilt nicht umsonst als ein dynamisches Wirtschatfszentrum und ist eine der am schnellsten wachsenden Städte. In der Maximilianallee 1 errichten wir daher ein modernes Bürogebäude im Energieeffizienzstandard KfW 55 und schaffen somit ein attraktives und nachhaltiges Arbeitsumfeld in einem aufstrebenden Leipziger Büromarkt.“
Für die Fassade seien Wärmedämmverbundsysteme vorgesehen, das vierte und fünfte Obergeschoss sollen sich gestalterisch durch das Anbringen von Aluminiumkassetten vom restlichen Gebäude abheben. „Das Vorhaben wird ESG-konform und in Systembauweise errichtet“, sagt Ingo Lindner, Fay-Geschäftsführer für den Bereich Technik. „Wir rechnen nach Fertigstellung mit einer marktgerechten Miete von im Durchschnitt 16 Euro pro Quadratmeter“, fügt Clemens Rapp, Geschäftsführer Vertrieb, hinzu.
Gemäß städtebaulichen Vorgaben ist am südlichen Gebäudeteil ein Kopfbau mit Erdgeschoss und fünf Obergeschossen geplant. Direkt angrenzend werde ein Flachbau mit Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Staffelgeschoss gebaut. Auf dem Übergang von Kopf- zu Flachbau sollen Dachterrassen angelegt werden und ein für die Mieter begehbarer Innenhof mit Aufenthaltsqualität entstehen.
Das Bürogebäude wird in Zusammenarbeit mit der Firma Goldbeck, Niederlassung Büro- und Wohngebäude Berlin, als Generalübernehmer gebaut.
