HIH Invest verkauft ein FMZ in Ronnenberg mit 8.200 Quadratmetern Mietfläche an eine Tochtergesellschaft von Edeka Minden.
Die HIH Invest Real Estate hat ein Fachmarktzentrum (FMZ) in Ronnenberg bei Hannover an die 15. Planbau GmbH, eine Objektgesellschaft von Edeka Minden, veräußert. Das 2011 errichtete Objekt umfasst rund 8.200 Quadratmeter Mietfläche und bietet 337 Stellplätze. Hauptmieter ist ein E-Center der Edeka-Miha mit rund 4.850 Quadratmetern. Weitere Nutzer sind unter anderem Rossmann, Apollo Optik, Ernsting’s Family sowie das Bürgerzentrum der Stadt Ronnenberg. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) beträgt mehr als sechs Jahre.
„Wir registrieren seit Jahresbeginn eine steigende Nachfrage nach Core- und Core+-Fachmarktzentren. Die Phase der Preiskorrektur ist weitestgehend abgeschlossen“, sagt Jens Nagelsmeier, Head of Transaction Management Retail & Healthcare bei HIH Invest. „Der Verkauf vor dem Hintergrund der sich verbessernden Marktbedingungen sowie die hohe Bonität des Käufers haben zu einem sehr guten Verkaufsergebnis für unsere Anleger geführt.“
Das Fachmarktzentrum liegt verkehrsgünstig in der Region Hannover mit Anbindung an U- und S-Bahnlinien. Es erfüllt zudem verschiedene ESG-Kriterien: Eine PV-Anlage auf dem Dach ist seit der Fertigstellung in Betrieb, 2024 wurden E-Schnellladesäulen nachgerüstet. Das Objekt ist teilweise an das Fernwärmenetz angeschlossen, und ein Großteil der Beleuchtung wurde auf LED umgestellt.
Rechtlich und steuerlich wurde der Verkauf von Baker Tilly begleitet. Die technische Beratung erfolgte durch Enviro Sustain, die Vermarktung übernahm BNP Paribas Real Estate.
